Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und zwei Garagen als Kapitalanlage

Dachgeschoss zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45473

Kaufpreis

140.000 €

2.5

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.842 €

pro m²

Beschreibung

Zwischen den Gebäuden liegen gepflegte Grünflächen, die Bebauung ist locker und großzügig gestaltet. Auf dem Grundstück stehen Verweilmöglichkeiten für Erwachsene und Kinder zur Verfügung, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Die charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Raumaufteilung – perfekt für Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Dachschrägen schafft eine gemütliche und zugleich moderne Wohnatmosphäre. Die Küche ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für eine funktionale Ausstattung. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche, WC sowie Waschbecken ausgestattet – komfortabel und vollständig.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die jährlichen Mieteinnahmen für die Wohnung und die zwei Garagen liegen aktuell bei 6.886,08€.

Ausstattung -gepflegtes Haus, Baujahr 1995 -helle Fliesen in Küche und Badezimmer -Laminatboden im Wohnbereich -innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche -Balkon - Zugang vom Wohn/Essbereich -Gasetagenheizung

Lage Absolut zentral mit hervorragender Anbindung wohnen Sie in dieser Lage von Mülheim-Mitte. In direkter Umgebung finden Sie Haltestellen für den Nahverkehr, der Sie in wenigen Minuten zum Mülheimer Hauptbahnhof bringt.

Auch die Auffahrt zur A 40 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen den Ortsteil zu einem familienfreundlichen Umfeld, und auch Grünflächen fehlen nicht. Wer Erholung sicht, findet diese an der nahe gelegenen Ruhr, die Ihnen Freizeitwerte in Form von Lauf- und Fahrradstrecken ebenso bietet wie Ruderclubs.

Sonstiges Die Wohnung und die zwei Garage sind vermietet. Die Garagen sind im Kaufpreis inklusive.

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine vermietete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in guter Lage von Mülheim Mitte. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, das Teil einer wohnfreundlichen Hausanlage aus dem Baujahr 1995 ist. Zwischen den Gebäuden liegen gepflegte Grünflächen, die Bebauung ist locker und großzügig gestaltet. Auf dem Grundstück stehen Verweilmöglichkeiten für Erwachsene und Kinder zur Verfügung, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Die charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Raumaufteilung – perfekt für Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Dachschrägen schafft eine gemütliche und zugleich moderne Wohnatmosphäre. Die Küche ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für eine funktionale Ausstattung. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche, WC sowie Waschbecken ausgestattet – komfortabel und vollständig. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die jährlichen Mieteinnahmen für die Wohnung und die zwei Garagen liegen aktuell bei 6.886,08€. Ausstattung -gepflegtes Haus, Baujahr 1995 -helle Fliesen in Küche und Badezimmer -Laminatboden im Wohnbereich -innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche -Balkon - Zugang vom Wohn/Essbereich -Gasetagenheizung Lage Absolut zentral mit hervorragender Anbindung wohnen Sie in dieser Lage von Mülheim-Mitte. In direkter Umgebung finden Sie Haltestellen für den Nahverkehr, der Sie in wenigen Minuten zum Mülheimer Hauptbahnhof bringt. Auch die Auffahrt zur A 40 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen den Ortsteil zu einem familienfreundlichen Umfeld, und auch Grünflächen fehlen nicht. Wer Erholung sicht, findet diese an der nahe gelegenen Ruhr, die Ihnen Freizeitwerte in Form von Lauf- und Fahrradstrecken ebenso bietet wie Ruderclubs. Sonstiges Die Wohnung und die zwei Garage sind vermietet. Die Garagen sind im Kaufpreis inklusive.