2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon mit Weitblick (6. Etage) und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25421

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.403 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die von der Diele abgeht und Platz für einen kleinen Eßbereich bietet. Es gibt vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Dank der Lage im 6. Obergeschoss profitieren Sie von einem angenehmen Ausblick.

Das Gebäude überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung: Ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Als besonderes Highlight steht den Bewohnern eine Sauna zur Verfügung, die nach einem langen Tag zur Erholung einlädt.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 357 Euro.

Die Wohnung kann von einem Selbstnutzer gekauft werden, der Übergabetermin kann gemeinsam mit dem Verkäufer abgestimmt werden. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.

Ausstattung

Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Aufzug
Gemeinschaftssauna
Tiefgaragenstellplatz

Lage Pinneberg zentral und gut vernetzt – willkommen in der Diesterwegstraße 34

Die Diesterwegstraße 34 befindet sich in Pinneberg, einer lebendigen Kreisstadt mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Die Innenstadt von Pinneberg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Erledigungen schnell und unkompliziert erledigt werden können.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Pinneberg liegt in fußläufiger Entfernung und bietet mit der S-Bahn-Linie S3 eine direkte und schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt – ideal für Pendlerinnen und Pendler. Auch mit dem Auto ist die Lage dank der Nähe zur A23 und weiterer Hauptverkehrsstraßen hervorragend angebunden.

Erholungssuchende profitieren von den nahegelegenen Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach Entspannen einladen.

Sonstiges Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns direkt in Verbindung setzen. Bitte sehen Sie davon ab sich mit den Mietern oder den Eigentümern in Verbindung zu setzen, vielen Dank.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr FRANK-Vertriebsteam Kiel

Objektbeschreibung Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Etagenwohnung im 6. Obergeschoss eines Hochhauses in der lebendigen Stadt Pinneberg. Auf einer Wohnfläche von rund 61,73 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem hellen Wohnbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die von der Diele abgeht und Platz für einen kleinen Eßbereich bietet. Es gibt vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Dank der Lage im 6. Obergeschoss profitieren Sie von einem angenehmen Ausblick. Das Gebäude überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung: Ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Als besonderes Highlight steht den Bewohnern eine Sauna zur Verfügung, die nach einem langen Tag zur Erholung einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 357 Euro. Die Wohnung kann von einem Selbstnutzer gekauft werden, der Übergabetermin kann gemeinsam mit dem Verkäufer abgestimmt werden. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Ausstattung - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche - Aufzug - Gemeinschaftssauna - Tiefgaragenstellplatz Lage Pinneberg zentral und gut vernetzt – willkommen in der Diesterwegstraße 34 Die Diesterwegstraße 34 befindet sich in Pinneberg, einer lebendigen Kreisstadt mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die Innenstadt von Pinneberg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Erledigungen schnell und unkompliziert erledigt werden können. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Pinneberg liegt in fußläufiger Entfernung und bietet mit der S-Bahn-Linie S3 eine direkte und schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt – ideal für Pendlerinnen und Pendler. Auch mit dem Auto ist die Lage dank der Nähe zur A23 und weiterer Hauptverkehrsstraßen hervorragend angebunden. Erholungssuchende profitieren von den nahegelegenen Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach Entspannen einladen. Sonstiges Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns direkt in Verbindung setzen. Bitte sehen Sie davon ab sich mit den Mietern oder den Eigentümern in Verbindung zu setzen, vielen Dank. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr FRANK-Vertriebsteam Kiel

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 14
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 49 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon mit Weitblick (6. Etage) und Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung