Stilvolle Villa in bester Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71706

Kaufpreis

1.170.000 €

Zimmer

276 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.239 €

pro m²

Beschreibung

Durchdachte und detailliert gestalte Grundrisse mit offenen Raumbezügen, große Fensterfronten, weitläufige Terrassenflächen, sowie eine klare funktionale Struktur schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Raum zur individuellen Entfaltung.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier nicht einfach nur Wohnfläche entstanden ist, sondern ein Zuhause mit Charakter. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin, die separaten Arbeitszimmer, die weitläufigen Freizeit- und Hobbyflächen sowie das beeindruckende Untergeschoss mit eigenem Schwimmbereich und Sauna verleihen der Immobilie einen einzigartigen repräsentativen Stil.

Ausstattung Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur weitläufigen Terrasse und schafft durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Das separate Esszimmer verbindet Wohnen und Küche auf elegante Weise. Ergänzt wird die Ebene durch ein Arbeitszimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie praktische Nebenflächen. Die überdachten und offenen Außenbereiche schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie zusätzliche Büro- und Gästebereiche. Die Balkone und die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Struktur bietet ideale Voraussetzungen für moderne Familienkonzepte mit Homeoffice und individuellen Rückzugsräumen.

Wellnessbereich mit innenliegendem Schwimmbecken, Sauna und Ruhezone.

Lage Wohnen im Herzen der Metropolregion Stuttgart!

Markgröningen ist an die B 10 in Richtung Vaihingen/ Enz-Stuttgart angebunden. Die Autobahn A81 Stuttgart-Heilbronn (Auffahrt Ludwigsburg Süd) ist wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist durch mehrere Buslinien sehr gut geregelt.

Die historische Schäferlaufstadt Markgröningen zählt zu den begehrten Wohnlagen im Landkreis Ludwigsburg und verbindet historisches Ambiente mit hoher Lebensqualität. Die charmante Altstadt, zahlreiche Fachwerkgebäude, kulturelle Veranstaltungen sowie die gute Infrastruktur machen Markgröningen besonders attraktiv für Familien und Berufspendler . Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind vor Ort. Die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart sorgt zudem für eine hervorragende regionale Anbindung.

Sonstiges Die Angaben beruhen auf die uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Objektbeschreibung In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Markgröningen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 verkörpert den großzügigen Wohnstil ihrer Zeit. Durchdachte und detailliert gestalte Grundrisse mit offenen Raumbezügen, große Fensterfronten, weitläufige Terrassenflächen, sowie eine klare funktionale Struktur schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Raum zur individuellen Entfaltung. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier nicht einfach nur Wohnfläche entstanden ist, sondern ein Zuhause mit Charakter. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin, die separaten Arbeitszimmer, die weitläufigen Freizeit- und Hobbyflächen sowie das beeindruckende Untergeschoss mit eigenem Schwimmbereich und Sauna verleihen der Immobilie einen einzigartigen repräsentativen Stil. Ausstattung Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur weitläufigen Terrasse und schafft durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Das separate Esszimmer verbindet Wohnen und Küche auf elegante Weise. Ergänzt wird die Ebene durch ein Arbeitszimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie praktische Nebenflächen. Die überdachten und offenen Außenbereiche schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie zusätzliche Büro- und Gästebereiche. Die Balkone und die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Struktur bietet ideale Voraussetzungen für moderne Familienkonzepte mit Homeoffice und individuellen Rückzugsräumen. Wellnessbereich mit innenliegendem Schwimmbecken, Sauna und Ruhezone. Lage Wohnen im Herzen der Metropolregion Stuttgart! Markgröningen ist an die B 10 in Richtung Vaihingen/ Enz-Stuttgart angebunden. Die Autobahn A81 Stuttgart-Heilbronn (Auffahrt Ludwigsburg Süd) ist wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist durch mehrere Buslinien sehr gut geregelt. Die historische Schäferlaufstadt Markgröningen zählt zu den begehrten Wohnlagen im Landkreis Ludwigsburg und verbindet historisches Ambiente mit hoher Lebensqualität. Die charmante Altstadt, zahlreiche Fachwerkgebäude, kulturelle Veranstaltungen sowie die gute Infrastruktur machen Markgröningen besonders attraktiv für Familien und Berufspendler . Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind vor Ort. Die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart sorgt zudem für eine hervorragende regionale Anbindung. Sonstiges Die Angaben beruhen auf die uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.