Wunderschönes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Aurich-Walle

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26607

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.358 €

pro m²

Beschreibung

Zur Aufteilung im Erdgeschoss: Diele/ Flur, großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Küche mit moderner EBK und Kochinsel, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Gäste WC und HWR

Im Dachgeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, Flur sowie ein WC.

Die großzügige Garage hält ausreichend Platz sowohl für das Auto als auch für Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt parat. Zusätzlich befindet sich ein Carport direkt vor der Tür. Auch die Auffahrt wurde neu angelegt.

Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch einen Traumgarten, welcher komplett eingezäunt wurde und über eine neu angelegte Terrasse mit Überdachung verfügt.

Für die Vereinbarung einer Besichtigung melden Sie sich gerne bei uns.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Kaminofen

Umfangreiche Sanierung und Renovierung ab 2023

Austausch der Heizung 2023
Sanierung Badezimmer und WC in 2024
neue Einbauküche mit Kochinsel (Möbel Buss) von 2024
Dachfenstertausch in 2024
Erneuerung der Bodenbeläge und Türen
Garagendach und elektrisches Sektionaltor von 2024

Lage Aurich (plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Zusammen mit der Nähe zum Meer und der für die Region ungewöhnlich waldreichen Umgebung bietet Aurich die Vorzüge einer lebhaften Stadt gepaart mit vielfältiger ostfriesischer Natur. Die Auricher Fußgängerzone mit ihren zahlreichen großen und kleinen Einzelhändlern lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Sowohl im Innenstadtgebiet von Aurich als auch in vielen Ortsteilen befinden sich eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten.Walle ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland mit ca. 2.550 Einwohnern. In Walle befindet sich eine Grundschule. Der Stadtkern von Aurich ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Ursprünglich ca. 1986 erbaut, wurde es in den letzten Jahren umfangreich saniert und renoviert. Mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 534 m² befindet es sich im schönen Ortsteil Walle zwischen Aurich und Moordorf. Zur Aufteilung im Erdgeschoss: Diele/ Flur, großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Küche mit moderner EBK und Kochinsel, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Gäste WC und HWR Im Dachgeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, Flur sowie ein WC. Die großzügige Garage hält ausreichend Platz sowohl für das Auto als auch für Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt parat. Zusätzlich befindet sich ein Carport direkt vor der Tür. Auch die Auffahrt wurde neu angelegt. Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch einen Traumgarten, welcher komplett eingezäunt wurde und über eine neu angelegte Terrasse mit Überdachung verfügt. Für die Vereinbarung einer Besichtigung melden Sie sich gerne bei uns. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen Umfangreiche Sanierung und Renovierung ab 2023 - Austausch der Heizung 2023 - Sanierung Badezimmer und WC in 2024 - neue Einbauküche mit Kochinsel (Möbel Buss) von 2024 - Dachfenstertausch in 2024 - Erneuerung der Bodenbeläge und Türen - Garagendach und elektrisches Sektionaltor von 2024 Lage Aurich (plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Zusammen mit der Nähe zum Meer und der für die Region ungewöhnlich waldreichen Umgebung bietet Aurich die Vorzüge einer lebhaften Stadt gepaart mit vielfältiger ostfriesischer Natur. Die Auricher Fußgängerzone mit ihren zahlreichen großen und kleinen Einzelhändlern lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Sowohl im Innenstadtgebiet von Aurich als auch in vielen Ortsteilen befinden sich eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten.Walle ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland mit ca. 2.550 Einwohnern. In Walle befindet sich eine Grundschule. Der Stadtkern von Aurich ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de