Haus auf tollem Grundstück in schöner Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24145

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

106 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Das weitläufige, herrliche Grundstück von 1.679 m² wurde hier 1927 mit einem Einfamilienhaus mit Wirtschaftsteil in massiver Bauweise bebaut, welches später um eine Garage mit Werkstatt erweitert wurde. 1974 wurde durch Anbau eine geräumig Wohndiele geschaffen, 1981 erfolgte der Einbau einer Dachgaube.

Der Grundriss umfasst so im Erdgeschoss die Wohndiele, ein Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie die große Küche, das Bad und ein WC. Im Dachgeschoss sind ein weiteres Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres WC untergebracht. Abstell- und Funktionsflächen stellt dann der Teilkeller bereit. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralanlage (1988) mit zentraler Warmwasserbereitung. Das Öl wird in einem 5.000 l Erdtank (Haase-Tank, TÜV 07/2028) bevorratet. Zur Ausstattung gehören unter anderem isolierverglaste Holzrahmenfenster (1970 u. 2001), Außenrollläden, Garage mit Segmentgliedertor, Werkstatt und ein großes Gartenhaus in Zimmermannsqualität.

Laufend gepflegt, erweitert und renoviert und doch zwischenzeitlich in die Jahre gekommen, sind an dem Haus umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich, die im Grunde jedes Gewerk umfassen. Grundstück und Standort sind hier jedoch jede Mühe wert.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garage
Gartenhaus
Rollläden
Standort in Kiel-Kronsburg
ruhige und doch stadtnahe Lage
Kindergarten und Grundschule vor Ort
Kiel Hauptbahnhof ca. 4,5 km
ca. 1.679 m² weitläufiges Grundstück
Einfamilienhaus 1927, erweitert 1974
ca. 106,12 m² Wohnfläche
Grundriss mit 4 Zimmern, Essküche, 2 x WC, Bad, Teilkeller
Garage und Werkstatt
Gartenhaus in Zimmermannsqualität
Ölzentralheizung 1988
Sanierungs- und Modernisierungsbedarf

Lage Ruhig und doch stadtnah, so präsentiert sich der am südlichen Stadtrand gelegene Kieler Stadtteil Kronsburg.

Mit dem Fahrrad benötigen Sie etwa 10 Minuten in das Kieler Zentrum. Die B 404 in Richtung Kiel, Bad Segeberg (A 21) und Lübeck, sowie die A 215 Richtung Hamburg und Flensburg erschließen Kronsburg für den weiterführenden Verkehr. Gleichzeitig besteht eine gute und eng getaktete Busanbindung.

Vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich gut erreichbar im benachbarten Stadtteil Neumeimersdorf.

Sonstiges Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!

Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Ekkehard Kauffmann – 0431 592-3883

Objektbeschreibung Der Standort dieses interessanten Objektes steht für eine hohe, in viel Grün eingebundene Wohnqualität in sehr schön ruhiger und doch stadtnaher Lage am südlichen Stadtrand von Kiel. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, ein vielfältiges Branchen- und Versorgungsangebot im benachbarten Stadtteil Neumeimersdorf, während etwa der Kieler Hauptbahnhof nach ca. 4,5 km erreicht wird. Hier lebt man gern. Das weitläufige, herrliche Grundstück von 1.679 m² wurde hier 1927 mit einem Einfamilienhaus mit Wirtschaftsteil in massiver Bauweise bebaut, welches später um eine Garage mit Werkstatt erweitert wurde. 1974 wurde durch Anbau eine geräumig Wohndiele geschaffen, 1981 erfolgte der Einbau einer Dachgaube. Der Grundriss umfasst so im Erdgeschoss die Wohndiele, ein Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie die große Küche, das Bad und ein WC. Im Dachgeschoss sind ein weiteres Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres WC untergebracht. Abstell- und Funktionsflächen stellt dann der Teilkeller bereit. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralanlage (1988) mit zentraler Warmwasserbereitung. Das Öl wird in einem 5.000 l Erdtank (Haase-Tank, TÜV 07/2028) bevorratet. Zur Ausstattung gehören unter anderem isolierverglaste Holzrahmenfenster (1970 u. 2001), Außenrollläden, Garage mit Segmentgliedertor, Werkstatt und ein großes Gartenhaus in Zimmermannsqualität. Laufend gepflegt, erweitert und renoviert und doch zwischenzeitlich in die Jahre gekommen, sind an dem Haus umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich, die im Grunde jedes Gewerk umfassen. Grundstück und Standort sind hier jedoch jede Mühe wert. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Gartenhaus - Rollläden - Standort in Kiel-Kronsburg - ruhige und doch stadtnahe Lage - Kindergarten und Grundschule vor Ort - Kiel Hauptbahnhof ca. 4,5 km - ca. 1.679 m² weitläufiges Grundstück - Einfamilienhaus 1927, erweitert 1974 - ca. 106,12 m² Wohnfläche - Grundriss mit 4 Zimmern, Essküche, 2 x WC, Bad, Teilkeller - Garage und Werkstatt - Gartenhaus in Zimmermannsqualität - Ölzentralheizung 1988 - Sanierungs- und Modernisierungsbedarf Lage Ruhig und doch stadtnah, so präsentiert sich der am südlichen Stadtrand gelegene Kieler Stadtteil Kronsburg. Mit dem Fahrrad benötigen Sie etwa 10 Minuten in das Kieler Zentrum. Die B 404 in Richtung Kiel, Bad Segeberg (A 21) und Lübeck, sowie die A 215 Richtung Hamburg und Flensburg erschließen Kronsburg für den weiterführenden Verkehr. Gleichzeitig besteht eine gute und eng getaktete Busanbindung. Vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich gut erreichbar im benachbarten Stadtteil Neumeimersdorf. Sonstiges Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Ekkehard Kauffmann – 0431 592-3883