Denkmalgeschütztes Juwel in Ettenheim

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77955

Kaufpreis

991.800 €

Zimmer

Bäder

342 m²

Wohnfläche

1811

Baujahr

2.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wissenswertes:

denkmalgeschütztes MFH im historischen Stadtkern
Bj. 1811 / 1878 - letzte Modernisierung 2022/23
Grundstück: Flurstück 242/1 mit 303 qm
3 WE mit insgesamt ca. 342,42 qm Wohnfläche
UG: Keller und Hausanschlüsse
EG: 2 überdachte PKW-Stellplätze, Lager, Werkstatt und idyllischer Hofgarten
EG/OG: 5,5 Zi.-Maisonette Wohnung W1 mit 133,97 qm
OG: zusätzlich 2,5 Zi.-Wohnung W2 mit 75,28 qm
DG/DS: 4 Zi.-Wohnung W3 mit Galerie und 133,17 qm Letzte Modernisierungen: Dach 2017 / 2022, Gauben 2022, großteils Fenster 2023 Gasheizung 2023, Elektroinst. 2022 ertüchtigt 2022 Aufzug vom Innenhof bis Dachgeschoss

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter haben wir weitestgehend auf Innenfotos von W1 und W2 verzichtet.

Bezugsfreie Übernahme ab April 2027 möglich

Als Mehrgenerationenhaus, Zinshaus oder zum Wohnen & Arbeiten bestens geeignet!

Kaufpreis: 991.800,- EUR zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision

Ausstattung W1 mittlere Ausstattung mit EBK und Kaminofen W2 einfache Ausstattung mit EBK W3 gehobene Ausstattung, EBK, Kaminofen + Klima im DS

Lage Ettenheim, mit seinen bekannten Fachwerk- und barocken Stadthäusern und ca. 13.000 Einwohnern, ist die südlichste Stadt des zur Rheinebene zählenden Teils des Ortenaukreis. Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Schulen und Krankenhaus, gute Anbindung an den ÖPNV, sowie ein sehr lebendiges und ausgeprägtes Kultur- und Vereinsleben. Das Anwesen selbst liegt im historischen Innenbereich der Stadt Ettenheim. Aufgrund der Zentrumslage ist alles für den täglichen Bedarf fußläufig und in wenigen Minuten erreichbar. Attraktive Ausflugsziele in der Umgebung:

westlich: Europapark Rust nur 8 km
südlich: Schwarzwaldhauptstadt Freiburg 40 km
nördlich: Stadt Lahr 13 km und Stadt Offenburg 35 km

Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem 18. Jahrhundert mit älterem Kern. Das Haus stellt ein aussagekräftiges Dokument für die Stadtgeschichte Ettenheims dar. Karl Blank hat hier 1845 ein Uhren- und Schmukgeschäft gegründet. Seine Nachfahren hatten bis 2017 ein Geschenkladen betrieben.

Objektbeschreibung Wissenswertes: - denkmalgeschütztes MFH im historischen Stadtkern - Bj. 1811 / 1878 - letzte Modernisierung 2022/23 - Grundstück: Flurstück 242/1 mit 303 qm - 3 WE mit insgesamt ca. 342,42 qm Wohnfläche - UG: Keller und Hausanschlüsse - EG: 2 überdachte PKW-Stellplätze, Lager, Werkstatt und idyllischer Hofgarten - EG/OG: 5,5 Zi.-Maisonette Wohnung W1 mit 133,97 qm - OG: zusätzlich 2,5 Zi.-Wohnung W2 mit 75,28 qm - DG/DS: 4 Zi.-Wohnung W3 mit Galerie und 133,17 qm Letzte Modernisierungen: Dach 2017 / 2022, Gauben 2022, großteils Fenster 2023 Gasheizung 2023, Elektroinst. 2022 ertüchtigt 2022 Aufzug vom Innenhof bis Dachgeschoss Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter haben wir weitestgehend auf Innenfotos von W1 und W2 verzichtet. - Bezugsfreie Übernahme ab April 2027 möglich Als Mehrgenerationenhaus, Zinshaus oder zum Wohnen & Arbeiten bestens geeignet! Kaufpreis: 991.800,- EUR zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision Ausstattung W1 mittlere Ausstattung mit EBK und Kaminofen W2 einfache Ausstattung mit EBK W3 gehobene Ausstattung, EBK, Kaminofen + Klima im DS Lage Ettenheim, mit seinen bekannten Fachwerk- und barocken Stadthäusern und ca. 13.000 Einwohnern, ist die südlichste Stadt des zur Rheinebene zählenden Teils des Ortenaukreis. Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Schulen und Krankenhaus, gute Anbindung an den ÖPNV, sowie ein sehr lebendiges und ausgeprägtes Kultur- und Vereinsleben. Das Anwesen selbst liegt im historischen Innenbereich der Stadt Ettenheim. Aufgrund der Zentrumslage ist alles für den täglichen Bedarf fußläufig und in wenigen Minuten erreichbar. Attraktive Ausflugsziele in der Umgebung: - westlich: Europapark Rust nur 8 km - südlich: Schwarzwaldhauptstadt Freiburg 40 km - nördlich: Stadt Lahr 13 km und Stadt Offenburg 35 km Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem 18. Jahrhundert mit älterem Kern. Das Haus stellt ein aussagekräftiges Dokument für die Stadtgeschichte Ettenheims dar. Karl Blank hat hier 1845 ein Uhren- und Schmukgeschäft gegründet. Seine Nachfahren hatten bis 2017 ein Geschenkladen betrieben.