Großzügiges Bauernhaus mit weitläufigem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial

Bauernhaus zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06179

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

170 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

1.147 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses harmonisch erschließen. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit angenehmer Helligkeit und ausreichend Platz für gesellige Stunden. Die angrenzende Küche präsentiert sich funktional geschnitten und bietet genügend Raum für eine moderne Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer und separate Sanitäreinrichtungen, wodurch eine klare und praktische Aufteilung entsteht. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Waschküche, die den Alltag komfortabel unterstützt.

Das Obergeschoss setzt die gelungene Struktur fort und bietet mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Räume wirken freundlich und bieten durch ihre Aufteilung zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Grundrisse unterstreichen die durchdachte Planung, die sowohl Familien als auch Individualisten anspricht. %BREAK%

Die Innenausstattung des Hauses ist geprägt von einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Auslegware, die den Räumen jeweils eine eigene Atmosphäre verleihen. Holzfenster sorgen für ein traditionelles Erscheinungsbild und unterstreichen den ursprünglichen Charakter der Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993, die über Flachheizkörper für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.

Das weitläufige Grundstück bietet neben großzügigen Hofflächen auch Gartenbereiche, die sich ideal für Erholung, Selbstversorgung oder Freizeitgestaltung eignen. Die vorhandenen Nebengebäude und Außenflächen eröffnen zusätzliches Potenzial für Lagerung, Werkstatt oder weitere Nutzungsideen.

Die Immobilie steht sofort zur freien Verfügung und bietet damit die Möglichkeit, eigene Wohnträume zeitnah zu verwirklichen. Dieses Anwesen spricht insbesondere Käufer an, die den Charakter eines historischen Bauernhauses schätzen und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Siedlungsstruktur von Teutschenthal, einer Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser sowie gepflegte Grundstücke geprägt, was zu einem angenehmen und nachbarschaftlich geprägten Wohnklima beiträgt.

Die infrastrukturelle Anbindung ist gut ausgebaut. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind im näheren Umkreis vorhanden und schnell erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Umgebung, wodurch sich der Standort besonders für Familien eignet. Ergänzend stehen verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Grünflächen, Spazierwege und Sporteinrichtungen, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr vorteilhaft. Über nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen zügige Verbindungen in die umliegenden Städte, insbesondere nach Halle (Saale), das als Oberzentrum vielfältige Arbeits-, Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten bietet. Zudem gewährleisten Bus- und Bahnverbindungen eine gute Erreichbarkeit der Region ohne eigenes Fahrzeug.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastrukturen aus. Die Immobilie profitiert somit von einer ausgewogenen Mischung aus Lebensqualität, Erreichbarkeit und funktionaler Nahversorgung.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Steuden, West (circa 150 Meter) Bahnhof | Wansleben am See (circa 5 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Dieses im Jahr 1890 errichtete Bauernhaus vereint ländliche Großzügigkeit mit einer durchdachten Raumstruktur und bietet auf circa 170 Quadratmeter Wohnfläche ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von etwa 2.541 Quadratmetern eröffnet sich hier ein Anwesen, das Raum für individuelle Lebensentwürfe, naturnahes Wohnen und kreative Nutzungsideen schafft. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses harmonisch erschließen. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit angenehmer Helligkeit und ausreichend Platz für gesellige Stunden. Die angrenzende Küche präsentiert sich funktional geschnitten und bietet genügend Raum für eine moderne Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer und separate Sanitäreinrichtungen, wodurch eine klare und praktische Aufteilung entsteht. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Waschküche, die den Alltag komfortabel unterstützt. Das Obergeschoss setzt die gelungene Struktur fort und bietet mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Räume wirken freundlich und bieten durch ihre Aufteilung zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Grundrisse unterstreichen die durchdachte Planung, die sowohl Familien als auch Individualisten anspricht. %BREAK% Die Innenausstattung des Hauses ist geprägt von einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Auslegware, die den Räumen jeweils eine eigene Atmosphäre verleihen. Holzfenster sorgen für ein traditionelles Erscheinungsbild und unterstreichen den ursprünglichen Charakter der Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993, die über Flachheizkörper für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Das weitläufige Grundstück bietet neben großzügigen Hofflächen auch Gartenbereiche, die sich ideal für Erholung, Selbstversorgung oder Freizeitgestaltung eignen. Die vorhandenen Nebengebäude und Außenflächen eröffnen zusätzliches Potenzial für Lagerung, Werkstatt oder weitere Nutzungsideen. Die Immobilie steht sofort zur freien Verfügung und bietet damit die Möglichkeit, eigene Wohnträume zeitnah zu verwirklichen. Dieses Anwesen spricht insbesondere Käufer an, die den Charakter eines historischen Bauernhauses schätzen und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Siedlungsstruktur von Teutschenthal, einer Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser sowie gepflegte Grundstücke geprägt, was zu einem angenehmen und nachbarschaftlich geprägten Wohnklima beiträgt. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut ausgebaut. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind im näheren Umkreis vorhanden und schnell erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Umgebung, wodurch sich der Standort besonders für Familien eignet. Ergänzend stehen verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Grünflächen, Spazierwege und Sporteinrichtungen, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr vorteilhaft. Über nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen zügige Verbindungen in die umliegenden Städte, insbesondere nach Halle (Saale), das als Oberzentrum vielfältige Arbeits-, Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten bietet. Zudem gewährleisten Bus- und Bahnverbindungen eine gute Erreichbarkeit der Region ohne eigenes Fahrzeug. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastrukturen aus. Die Immobilie profitiert somit von einer ausgewogenen Mischung aus Lebensqualität, Erreichbarkeit und funktionaler Nahversorgung. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Steuden, West (circa 150 Meter) Bahnhof | Wansleben am See (circa 5 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.