Penthouse-Traum mit offenem Giebel: Repräsentatives Wohnen auf 102 m²

Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 70734

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Wohnen im KfW-55-Standard: Repräsentativer Penthouse-Traum über den Dächern von Fellbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In diesem exklusiven Neubauprojekt entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Nachhaltigkeit gerecht wird. Das Gebäude wird schlüsselfertig in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet und ist mit einer modernen Luft-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage zukunftssicher ausgestattet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen schwellenfrei – von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss –, sodass das gesamte Gebäude seniorengerecht konzipiert ist.

Wohnung 7: Das exklusive Schmuckstück des Hauses auf 102,00 m² Erleben Sie luxuriöses Wohnerlebnis auf höchstem Niveau: Dieses repräsentative Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet Ihnen absolute Privatsphäre. Ein besonderer Luxus bereits beim Ankommen: Der Aufzug bringt Sie vollkommen schwellenfrei direkt aus der Tiefgarage mitten in Ihr eigenes Domizil – ganz ohne Umweg über das Treppenhaus.

Das absolute Highlight und architektonische Meisterwerk dieser Wohnung ist der überaus weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit einem offenen Giebel ein unvergleichlich luftiges und großzügiges Raumgefühl schafft. Für stets perfekte Wohlfühltemperaturen auch an heißen Sommertagen sorgt die integrierte Klimaanlage. Große, bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Licht und führen direkt auf die traumhafte, teilweise überdachte Dachterrasse – der perfekte Ort für unvergessliche Abende und atemberaubende Ausblicke. Neben der hellen, offen gestalteten Küche besticht das Penthouse durch ein beeindruckendes Elternschlafzimmer mit einem exklusiv integrierten Ankleidebereich sowie ein flexibles Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein ganz besonderer Komfort dieses Grundrisses sind die zwei vollwertigen Tageslicht-Badezimmer: Das großzügige Hauptbadezimmer bietet Ihnen eine wahre Wellness-Oase mit bodengleicher Dusche und zusätzlicher Badewanne. Ein zweites, separates Badezimmer – ebenfalls vollwertig ausgestattet und mit einer eigenen Dusche versehen – eignet sich ideal für Gäste oder die Familie. Eine einladende Diele rundet dieses Premium-Angebot ab.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den luxuriösen Charakter: In allen Wohnräumen garantieren edle Echtholz-Parkettböden und eine individuell steuerbare Fußbodenheizung ein exzellentes Wohlfühlklima. Die 3-fach-isolierverglasten Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, während eine moderne Videogegensprechanlage für maximale Sicherheit und Diskretion sorgt.

Zu diesem außergewöhnlichen Penthouse gehören ein eigener Kellerraum sowie ein komfortabler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Mitnutzung des Wasch- und Trockenraums sowie der Fahrradabstellplätze im Untergeschoss komplettiert dieses einmalige Angebot. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben – treten Sie ein in Ihr neues, privates Reich über den Dächern von Fellbach!

Ausstattung Die Ausstattung im Überblick (bitte beachten Sie unbedingt die Baubeschreibung, da hier nicht alle Details genannt werden können)

KfW-55-Effizienzhaus
große, teilweise überdachte Dachterrasse
Fenster mit 3-fach-Verglasung, alle Fenster in den Wohnungen erhalten elektrische Jalousien
hochwertige Fußbodenbeläge
Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
seniorengerecht
schwellenfreier Aufzug in jede Etage
alle Räume mit Fußbodenheizung
gehobene Sanitäreinrichtungen und komplette Ausstattung mit Armaturen im Bad
großzügige Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne
hochwertige Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeinsparung durch moderne Photovoltaik-Anlage Im Untergeschoss finden Sie:
einen Kellerraum gem. Aufteilung
Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trockenraum
Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwagen
Raum für Haustechnik
großzügige KFZ Tiefgaragen- Stellplätze und ein Stellplatz
Vorrichtung für Wallboxen

Lage Wie kaum eine andere Stadt bietet die „Schwaben-Metropole“ Stuttgart ein überdurchschnittlich hohes Maß an Lebensqualität. Stuttgart besticht durch seine Kessellage, die vielen Grünflächen und verfügt über ein zahlreiches kulturelles und sportliches Freizeitangebot. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Unternehmensansiedlungen und einer großen Zahl von hochqualifizierten Arbeitskräften ist die Landeshauptstadt als Standort für Wirtschaft und Wissenschaft bekannt. Zudem gilt der Großraum Stuttgart weltweit als wirtschaftlich starke Region mit Schwerpunkt im Automobilsektor - insbesondere der Standort Untertürkheim. Hier verbindet sich Arbeit- und Lebensqualität durch die Weinberge bis hin nach Fellbach. Fellbach ist bekannt für seine hervorragenden Weine, seine Vielfältigkeit, die umwerfende Natur und eine großartige Gemeinschaft. Zwischen Großstadt und Land verbindet Fellbach alles, was zum Glücklichsein benötigt wird. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vom Tante-Emmaladen bis hin zur Feinkost in der Markthalle direkt beim Rathaus, und einer sehr guten medizinischen Versorgung. Viele gute Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich einige der besten Kellereien des Landes in direkter Nähe. Fellbach bietet alles, was das Herz begehrt. Die zum Verkauf kommenden Wohnungen befinden sich in fußläufiger Nähe zu den Weinbergen, ebenso wie zum Stadtzentrum Fellbachs. Liebevoll sprechen die Fellbacher vom Oberdorf, wenn über diesen Teil Fellbachs gesprochen wird.

Sonstiges Denken Sie über die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann sind Sie bei uns genau richtig: Wir erstellen für Sie kostenlos und unverbindlich eine fundierte, marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie. So wissen Sie von Anfang an, welchen realistischen Wert Ihr Objekt am Markt erzielen kann. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stéphan Kocijan  ✉️ sk@stephankocijan.com 📍 Augustinerstr. 1, 73728 Esslingen (Termin nach Vereinbarung)

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam den besten Weg für Ihre Immobilie zu finden – sei es bei Vermietung oder Verkauf.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Modernes Wohnen im KfW-55-Standard: Repräsentativer Penthouse-Traum über den Dächern von Fellbach Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In diesem exklusiven Neubauprojekt entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Nachhaltigkeit gerecht wird. Das Gebäude wird schlüsselfertig in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet und ist mit einer modernen Luft-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage zukunftssicher ausgestattet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen schwellenfrei – von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss –, sodass das gesamte Gebäude seniorengerecht konzipiert ist. Wohnung 7: Das exklusive Schmuckstück des Hauses auf 102,00 m² Erleben Sie luxuriöses Wohnerlebnis auf höchstem Niveau: Dieses repräsentative Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet Ihnen absolute Privatsphäre. 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Die Mitnutzung des Wasch- und Trockenraums sowie der Fahrradabstellplätze im Untergeschoss komplettiert dieses einmalige Angebot. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben – treten Sie ein in Ihr neues, privates Reich über den Dächern von Fellbach! Ausstattung Die Ausstattung im Überblick (bitte beachten Sie unbedingt die Baubeschreibung, da hier nicht alle Details genannt werden können) - KfW-55-Effizienzhaus - große, teilweise überdachte Dachterrasse - Fenster mit 3-fach-Verglasung, alle Fenster in den Wohnungen erhalten elektrische Jalousien - hochwertige Fußbodenbeläge - Gegensprechanlage mit Videoüberwachung - seniorengerecht - schwellenfreier Aufzug in jede Etage - alle Räume mit Fußbodenheizung - gehobene Sanitäreinrichtungen und komplette Ausstattung mit Armaturen im Bad - großzügige Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne - hochwertige Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Energieeinsparung durch moderne Photovoltaik-Anlage Im Untergeschoss finden Sie: - einen Kellerraum gem. Aufteilung - Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trockenraum - Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwagen - Raum für Haustechnik - großzügige KFZ Tiefgaragen- Stellplätze und ein Stellplatz - Vorrichtung für Wallboxen Lage Wie kaum eine andere Stadt bietet die „Schwaben-Metropole“ Stuttgart ein überdurchschnittlich hohes Maß an Lebensqualität. Stuttgart besticht durch seine Kessellage, die vielen Grünflächen und verfügt über ein zahlreiches kulturelles und sportliches Freizeitangebot. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Unternehmensansiedlungen und einer großen Zahl von hochqualifizierten Arbeitskräften ist die Landeshauptstadt als Standort für Wirtschaft und Wissenschaft bekannt. Zudem gilt der Großraum Stuttgart weltweit als wirtschaftlich starke Region mit Schwerpunkt im Automobilsektor - insbesondere der Standort Untertürkheim. Hier verbindet sich Arbeit- und Lebensqualität durch die Weinberge bis hin nach Fellbach. Fellbach ist bekannt für seine hervorragenden Weine, seine Vielfältigkeit, die umwerfende Natur und eine großartige Gemeinschaft. Zwischen Großstadt und Land verbindet Fellbach alles, was zum Glücklichsein benötigt wird. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vom Tante-Emmaladen bis hin zur Feinkost in der Markthalle direkt beim Rathaus, und einer sehr guten medizinischen Versorgung. Viele gute Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich einige der besten Kellereien des Landes in direkter Nähe. Fellbach bietet alles, was das Herz begehrt. Die zum Verkauf kommenden Wohnungen befinden sich in fußläufiger Nähe zu den Weinbergen, ebenso wie zum Stadtzentrum Fellbachs. Liebevoll sprechen die Fellbacher vom Oberdorf, wenn über diesen Teil Fellbachs gesprochen wird. Sonstiges Denken Sie über die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann sind Sie bei uns genau richtig: Wir erstellen für Sie kostenlos und unverbindlich eine fundierte, marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie. So wissen Sie von Anfang an, welchen realistischen Wert Ihr Objekt am Markt erzielen kann. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stéphan Kocijan  ✉️ sk@stephankocijan.com 📍 Augustinerstr. 1, 73728 Esslingen (Termin nach Vereinbarung) Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam den besten Weg für Ihre Immobilie zu finden – sei es bei Vermietung oder Verkauf. **Weltweite Premium Immobilien** Wir sind Ihr verlässlicher Partner für exklusive Immobilien. Entdecken Sie unser vielfältiges Angebot an Premium-Objekten. In Deutschland, speziell im Großraum Stuttgart, stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und bieten Ihnen zudem einzigartige Immobilien weltweit an. Schauen Sie auf unserer Webseite vorbei oder kontaktieren Sie uns direkt. 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