Kleine Wohnung - viele Möglichkeiten!

Hochparterre zum Kauf in München, Bayern · 81829

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

9.711 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ideale Monteurs-/WG-Wohnung: 2 separate Zimmer, Küche & Bad im Mittelbereich – München-Riem

Objektbeschreibung Clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 38 m², Hochparterre) – perfekt als Monteurswohnung oder 2er-WG: Beide Zimmer sind separat begehbar und als eigenständige Schlafzimmer nutzbar, Küche und Bad liegen im gemeinsamen Mittelbereich. Kein Durchgangszimmer – klare Trennung von Privat- und Gemeinschaftsfläche. Zuletzt 2020 umfassend modernisiert und dank voll ausgestatteter Einbauküche sofort bezugsfertig. Bei Belegung mit zwei Personen nur 800 € Kaltmiete pro Kopf.

Ausstattung • 2 separat begehbare Zimmer (als 2 Schlafzimmer nutzbar) • Voll ausgestattete Einbauküche mit allen E-Geräten • Gepflegtes, modernes Badezimmer • Balkon mit Blick ins Grüne • Pflegeleichtes Laminat, Fliesen in Küche & Bad • Zentralheizung (Erdgas) • Hochparterre – nur wenige Stufen • Lage Ruhig und zugleich zentral in München-Riem: schnelle Verbindungen zur Messe München, zu den Gewerbegebieten und in die Innenstadt. Ideal für Monteure, Pendler und Firmen, die Mitarbeiter in München unterbringen möchten.

Miete & Hausgeld Kaltmiete 1.600 €/Monat, Hausgeld 445 €/Monat. Auch als Kapitalanlage mit Option zur zimmerweisen Vermietung interessant. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

2 Zimmer 38m2
Hochparterre
Einbauküche
Balkon

Lage Willkommen im Herzen von München-Riem einer der gefragtesten Wohnadressen der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage am Martin-Empl-Ring überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Direkt vor der Haustür öffnet sich der Blick ins Weitläufige: Die parkähnliche Umgebung des Riemer Parks mit seinem idyllischen See lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen ein – Natur pur, die Sie täglich genießen können.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das tägliche Leben gestaltet sich hier angenehm unkompliziert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der U-Bahn-Linie U2 erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in wenigen Minuten, und auch die Anbindung an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle und stressfreie Weiterfahrt in alle Richtungen.

Für Berufspendler und Geschäftsreisende besonders attraktiv: Die Messe München sowie das Messegelände mit dem ICM – Internationales Congress Center München – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Flughafen München ist bequem erreichbar, was diese Adresse zu einem echten Standortvorteil macht.

Leben Sie hier, wo Großstadt und Lebensqualität eine perfekte Symbiose eingehen.

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo FFL GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo FFL GmbH

Objektbeschreibung Ideale Monteurs-/WG-Wohnung: 2 separate Zimmer, Küche & Bad im Mittelbereich – München-Riem Objektbeschreibung Clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 38 m², Hochparterre) – perfekt als Monteurswohnung oder 2er-WG: Beide Zimmer sind separat begehbar und als eigenständige Schlafzimmer nutzbar, Küche und Bad liegen im gemeinsamen Mittelbereich. Kein Durchgangszimmer – klare Trennung von Privat- und Gemeinschaftsfläche. Zuletzt 2020 umfassend modernisiert und dank voll ausgestatteter Einbauküche sofort bezugsfertig. Bei Belegung mit zwei Personen nur 800 € Kaltmiete pro Kopf. Ausstattung • 2 separat begehbare Zimmer (als 2 Schlafzimmer nutzbar) • Voll ausgestattete Einbauküche mit allen E-Geräten • Gepflegtes, modernes Badezimmer • Balkon mit Blick ins Grüne • Pflegeleichtes Laminat, Fliesen in Küche & Bad • Zentralheizung (Erdgas) • Hochparterre – nur wenige Stufen • Lage Ruhig und zugleich zentral in München-Riem: schnelle Verbindungen zur Messe München, zu den Gewerbegebieten und in die Innenstadt. Ideal für Monteure, Pendler und Firmen, die Mitarbeiter in München unterbringen möchten. Miete & Hausgeld Kaltmiete 1.600 €/Monat, Hausgeld 445 €/Monat. Auch als Kapitalanlage mit Option zur zimmerweisen Vermietung interessant. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Ausstattung - 2 Zimmer 38m2 - Hochparterre - Einbauküche - Balkon Lage Willkommen im Herzen von München-Riem einer der gefragtesten Wohnadressen der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage am Martin-Empl-Ring überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Direkt vor der Haustür öffnet sich der Blick ins Weitläufige: Die parkähnliche Umgebung des Riemer Parks mit seinem idyllischen See lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen ein – Natur pur, die Sie täglich genießen können. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das tägliche Leben gestaltet sich hier angenehm unkompliziert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der U-Bahn-Linie U2 erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in wenigen Minuten, und auch die Anbindung an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle und stressfreie Weiterfahrt in alle Richtungen. Für Berufspendler und Geschäftsreisende besonders attraktiv: Die Messe München sowie das Messegelände mit dem ICM – Internationales Congress Center München – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Flughafen München ist bequem erreichbar, was diese Adresse zu einem echten Standortvorteil macht. Leben Sie hier, wo Großstadt und Lebensqualität eine perfekte Symbiose eingehen. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo FFL GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo FFL GmbH