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Zuhause mit viel Platz in Obersendling

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81369

Kaufpreis

1.090.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

103 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

10.583 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im modernen Gebäudensemble "Isarterassen" und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Ruhe und Licht, da diese ausschließlich von Fußwegen umgeben ist. Der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle und hochwertige Atmosphäre. Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 103 Quadratmetern ein komfortables Wohnumfeld im zweiten Obergeschoss. Das Objekt überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung, die unter anderem zwei Badezimmer umfasst. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, die zudem barrierefrei gestaltet ist. Ergänzend gehört ein praktischer Kellerraum dazu. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Der Einzug ist nach Absprache möglich. Die vorhandene Einbauküche, die Markise, die Garderobenschränke sowie die Einbauschränke in den Badezimmern sind für 25.000 € zu übernehmen. Ausstattung - Fußbodenheizung - Bodentiefe vierfach verglaste Fenster - Raffstores an allen Fenstern - Landhausdielen Lage Obersendling liegt im beliebten Münchner Süden mit schneller Anbindung in die Innenstadt und gleichzeitig hohem Freizeitwert. Isar, Grünflächen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre macht die Lage besonders attraktiv. Durch die gute Anbindung an S-Bahn, U Bahn, Bus und Ring ist man schnell in der Innenstadt, gleichzeitig aber auch zügig im Münchner Umland und Richtung Berge.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.090.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2015
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (109.000 €)
4.660 € / Monat
20% Eigenkapital (218.000 €)
4.142 € / Monat
30% Eigenkapital (327.000 €)
3.624 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 2.150 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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