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Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71679

Kaufpreis

549.000 €

4

Zimmer

93 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

5.903 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet 93m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, und besticht durch seinen klassischen Charme gepaart mit modernen Annehmlichkeiten. Das Haus, ursprünglich 1953 erbaut, wurde Anfang der 90er Jahre umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die gemütliche Raumaufteilung umfasst ein einladendes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der geschmackvolle Garten mit einer charmanten Pergola und einem großzügigem Gartenhaus, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Das Haus verfügt zudem über eine praktische Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Ideal für Familien, die eine ruhige und doch zentrale Lage suchen. Ausstattung - großzügiger Garten - Pergola - Gartenhütte - Hobbyraum - zwei zusätzliche Dachzimmer Lage Das schöne Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Bahnhof, das Freibad sowie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Asperg (ca. 14.000 Einwohner) verfügt über eine sehr gute, familienfreundliche Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und vielfältige Kultur - und Sportangebote sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomieangebote befinden sich ganz in der Nähe. Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz auf Straße und Schiene (S-Bahn-Station) verbinden Asperg mit den Zentren der Region.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1953
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €)
2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €)
2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €)
1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 873 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

549.000 €

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