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Wohnen mit Galerie und großem Balkon

Maisonette zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36043

Kaufpreis

295.000 €

4

Zimmer

1

Bad

96 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.073 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Außergewöhnliche Eigentumswohnungen in Fulda -lichtdurchflutete Galeriewohnung mit Balkon. Ausstattung Großzügige Galeriewohnung mit sonnigem Balkon Mit ca. 96 m² Wohnfläche (gefühlt deutlich mehr) bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein offenes, luftiges Wohnkonzept. Die Galerie verleiht dem Wohnbereich ein besonderes Raumgefühl und eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Rückzugsbereich. Durch clevere Einbauschränke wird der Raum unter den Dachschrägen optimal genutzt. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet ganztägig Sonne und ausreichend Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die Wohnung ist voll ausgestattet, ebenfalls mit einer hochwertigen Küche. Ein separater, stilvoll gestalteter Zugang vermittelt ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage sowie ein Kellerraum. Lage Lage – Stadtnah und naturnah zugleich Beide Wohnungen befinden sich in hervorragender Lage am Stadtrand von Fulda, nur wenige Häuser voneinander entfernt. Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, während das nahegelegene Naherholungsgebiet Geisküppel und Florenbergl praktisch vor der Tür liegen. Sonstiges eine lichtdurchflutete Galeriewohnung, ist momentan vermietet. Reservieren Sie sich eine der ersten Besichtigungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €)
1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €)
1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €)
981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 234 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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