Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Bremen · 28325

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.750 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Der moderne Laminatboden verleiht den Wohnräumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den idealen Ort für entspannte Momente nach einem langen Tag. Die Lage im Dachgeschoss sorgt zudem für ein ruhiges Wohngefühl sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Lage // Bremen – Oberneuland / Ellenerbrok-Schevemoor

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor am Übergang zu Oberneuland in Bremen und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und einer grünen Umgebung. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.

Zusätzlich bietet das nur wenige Minuten entfernte Shoppingcenter "Weserpark" eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Für eine ideale Anbindung an den ÖPNV haben Sie nicht nur verschiedene Busverbindungen, wie die 33 und 34 direkt vor der Haustür, sondern sind mit der Straßenbahnlinie 1 auch direkt mit der Bremer Innenstadt und dem Hauptbahnhof verbunden.

Für Pendler mit dem Auto bietet zusätzlich die Autobahn 27 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften.

Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit den Eigentümern - frei/unvermietet. Im Lieferumfang ist ein Kellerraum enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 EUR hinzuerworben werden.

Ihre Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause sind: Lara Pardemann l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88 Lisa-Marie Velewald l.velewald@robertcspies.de oder 0421-17393-41 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen. Lassen Sie uns sprechen.

Ausstattung Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf rund 61 m² ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial zum Wohlfühlen und ist bequem über einen hauseigenen Personenaufzug erreichbar. Die gut geschnittenen Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, die sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Der moderne Laminatboden verleiht den Wohnräumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den idealen Ort für entspannte Momente nach einem langen Tag. Die Lage im Dachgeschoss sorgt zudem für ein ruhiges Wohngefühl sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an! Lage // Bremen – Oberneuland / Ellenerbrok-Schevemoor Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor am Übergang zu Oberneuland in Bremen und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und einer grünen Umgebung. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich bietet das nur wenige Minuten entfernte Shoppingcenter "Weserpark" eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Für eine ideale Anbindung an den ÖPNV haben Sie nicht nur verschiedene Busverbindungen, wie die 33 und 34 direkt vor der Haustür, sondern sind mit der Straßenbahnlinie 1 auch direkt mit der Bremer Innenstadt und dem Hauptbahnhof verbunden. Für Pendler mit dem Auto bietet zusätzlich die Autobahn 27 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften. Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit den Eigentümern - frei/unvermietet. Im Lieferumfang ist ein Kellerraum enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 EUR hinzuerworben werden. Ihre Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause sind: Lara Pardemann l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88 Lisa-Marie Velewald l.velewald@robertcspies.de oder 0421-17393-41 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen. Lassen Sie uns sprechen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 99 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung