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Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76133

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

4.701 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das im Jahr 1928 in Massivbauweise erstellte 10-Parteien-Mehrfamilienhaus ist gepflegt und befindet sich in einer bevorzugten Top-Lage von Karlsruhe.

Es ist ein Wohngefühl der Extraklasse mit echtem Altbauflair, grosse ineinander gehende Räume mit Doppelflügeltüren und Sprossenfenstern, Schlafzimmer mit wunderschönem Erker, Wohnküche mit moderner Einbauküche und grosszügigem Essbereich, helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, original stilvolle Dielenböden, hohe Decken, original Türen und Beschläge, Abstellkammer, toller Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof u.v.m.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG (WE 6).

Sie verfügt über gesamt 4 Zimmer, 1 Bad, 1 Wohn-/Essküche, 1 Abstellraum, 1 Balkon und 1 Kellerraum.

1 Aufzug steht optional zur Verfügung.

Die Fassade steht unter Denkmalschutz. Ist nicht bestätigt, Anfrage läuft!

Gesamtbeurteilung: Preis-/ Leistungsverhältnis stimmt. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Lage TOP-LAGEKA-Südweststadt*****

Die Infrastruktur kann als optimal bezeichnet werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen -alles in wenigen Gehminuten zu erreichen-.

Sehr guter Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr Bus und Bahn (Innenstadt, HBH, Uni etc.) sowie an die BAB/Stuttgart/Frankfurt/Basel und den Flughafen Baden-Airpark (20 Fahrminuten).

Sonstiges Wir verkaufen im exklusiven Alleinauftrag des Eigentümers.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Kontaktdaten (Mobilnummer und Emailadresse) bekannt. Vielen Dank.

Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine persönliche Beratung und einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung nicht ersetzen.

Wir versichern, dass wir vom Verkäufer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben in unserem Angebot ausschließlich auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben vom Verkäufer keine Haftung übernehmen.

Das Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt.

Ist dem Angebotsempfänger das nachgewiesene Objekt schon bekannt, so hat er dies der Firma EiKa Immobilien GmbH unverzüglich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er dies, so kann er der Firma EiKa Immobilien GmbH gegenüber die Einrede der Vorkenntnis nicht mehr geltend machen. Er ist in diesem Fall provisionspflichtig, wenn ein Vertrag zustande kommt.

Gemäß der am 23.12.2020 in Kraft getretenen Neuordnung der Maklerprovision tragen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig die Vermittlungsgebühren, d.h. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3% + 19% MwSt (3,57% inkl. MwSt) aus dem Kaufpreis nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma EiKa Immobilien GmbH.

Unser Angebot ist freibleibend.

Objektbeschreibung Das im Jahr 1928 in Massivbauweise erstellte 10-Parteien-Mehrfamilienhaus ist gepflegt und befindet sich in einer bevorzugten Top-Lage von Karlsruhe. Es ist ein Wohngefühl der Extraklasse mit echtem Altbauflair, grosse ineinander gehende Räume mit Doppelflügeltüren und Sprossenfenstern, Schlafzimmer mit wunderschönem Erker, Wohnküche mit moderner Einbauküche und grosszügigem Essbereich, helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, original stilvolle Dielenböden, hohe Decken, original Türen und Beschläge, Abstellkammer, toller Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof u.v.m. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG (WE 6). Sie verfügt über gesamt 4 Zimmer, 1 Bad, 1 Wohn-/Essküche, 1 Abstellraum, 1 Balkon und 1 Kellerraum. 1 Aufzug steht optional zur Verfügung. Die Fassade steht unter Denkmalschutz. Ist nicht bestätigt, Anfrage läuft! Gesamtbeurteilung: Preis-/ Leistungsverhältnis stimmt. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen! Lage *****TOP-LAGE*****KA-Südweststadt***** Die Infrastruktur kann als optimal bezeichnet werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen -alles in wenigen Gehminuten zu erreichen-. Sehr guter Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr Bus und Bahn (Innenstadt, HBH, Uni etc.) sowie an die BAB/Stuttgart/Frankfurt/Basel und den Flughafen Baden-Airpark (20 Fahrminuten). Sonstiges Wir verkaufen im exklusiven Alleinauftrag des Eigentümers. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Kontaktdaten (Mobilnummer und Emailadresse) bekannt. Vielen Dank. Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine persönliche Beratung und einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung nicht ersetzen. Wir versichern, dass wir vom Verkäufer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben in unserem Angebot ausschließlich auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben vom Verkäufer keine Haftung übernehmen. Das Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt. Ist dem Angebotsempfänger das nachgewiesene Objekt schon bekannt, so hat er dies der Firma EiKa Immobilien GmbH unverzüglich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er dies, so kann er der Firma EiKa Immobilien GmbH gegenüber die Einrede der Vorkenntnis nicht mehr geltend machen. Er ist in diesem Fall provisionspflichtig, wenn ein Vertrag zustande kommt. Gemäß der am 23.12.2020 in Kraft getretenen Neuordnung der Maklerprovision tragen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig die Vermittlungsgebühren, d.h. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3% + 19% MwSt (3,57% inkl. MwSt) aus dem Kaufpreis nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma EiKa Immobilien GmbH. Unser Angebot ist freibleibend.