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Reihenhaus in Voxtrup

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49086

Kaufpreis

275.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Osnabrück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer mit einer Wohnfläche von 100 m², darunter drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder und ein praktisches Gäste-WC. Der durchgehende Fliesenbelag sorgt für eine solide Ausgangsbasis bei der Neugestaltung der Innenräume. Das Haus wird durch eine moderne Gasheizung zuverlässig mit Wärme versorgt und punktet mit einer Reihe praktischer Extras: Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, eine Garage schützt Ihr Fahrzeug sicher vor der Witterung, und der eigene Garten auf dem 250 m² großen Grundstück lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und richtet sich daher besonders an Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder bereit ist, in eine umfassende Modernisierung zu investieren, erhält hier die Chance auf ein individuell gestaltetes Zuhause mit echtem Wertsteigerungspotenzial.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €)
1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €)
1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €)
914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 165 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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