Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung in Altenau im Harz
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38707
Kaufpreis
68.000 €
3
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
932 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in naturnaher Lage von Altenau im Harz und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, Eigennutzer sowie für Käufer, die eine großzügigere Ferienwohnung in einer beliebten Urlaubsregion suchen.
Die Wohnung liegt in einem Haus mit nur sechs Einheiten in leichter Hanglage – angenehm ruhig und mit einem schönen Blick ins Grüne. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Ob gemütlicher Rückzugsort, Ferienrefugium oder Lebensmittelpunkt – hier lässt sich vieles verwirklichen. Ein Stellplatz und ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot ab
Das Besondere sind die Außenbereiche: Sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon laden dazu ein, die frische Harzer Luft und die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen und rund um die Uhr in der Sonne zu sitzen.
Diese Wohnung spricht Menschen an, die etwas mehr Platz wünschen als die klassischen Ferienwohnungen in der Region bieten. Gleichzeitig ist sie ideal für alle, die Ruhe suchen und ihren Lebensmittelpunkt ins Grüne verlegen möchten. Ebenso interessant ist sie für Investoren, die auf die nachhaltige Attraktivität der Harzregion setzen: Ihr Ort zum Wohlfühlen!
Lage
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in Altenau, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Oberharz. Umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Höhenzügen bietet die Lage ideale Möglichkeiten zur Erholung und naturnahe Freizeitgestaltung.
Der Ort selbst verfügt über solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker und kleinere Fachgeschäfte sind vor Ort vorhanden und in kurzer Distanz erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Cafés sowie ärztliche Versorgung und eine Apotheke.
Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Wander- und Radwege starten praktisch vor der Haustür, im Winter locken Loipen und Wintersportmöglichkeiten. Die Kristall-Therme „Heißer Brocken“ sorgt ganzjährig für Entspannung. Darüber hinaus bieten die Harzer Städte in der Umgebung zusätzliche kulturelle und touristische Angebote.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Goslar, Clausthal-Zellerfeld und Braunlage. So verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
Für Familien stehen eine Grundschule sowie Kindertagesbetreuung im Ort zur Verfügung; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 68.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Strom
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.800 €)
- 291 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.600 €)
- 258 € / Monat
- 30% Eigenkapital (20.400 €)
- 226 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,2 % EK-Rendite p.a. · 206 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
68.000 €