großzügige, lichtdurchflutete 3-Zi. Dachterrassenwohnung

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 80992

Kaufpreis

760.000 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

5.067 €

pro m²

Beschreibung

Die von uns angebotene 3-Zi. ETW bieten wir im Rahmen einer Nachlassauflösung zum Kauf an. Bei der Wohnung wurden zwei Eigentumswohnungen zusam-mengelegt und als eine Einheit genutzt.

Vom 1. OG aus erreicht man über den Eingangsbereich die Diele, von dort aus ist ein Schlafzimmer mit Gäste-WC und Stellplatz für die Waschmaschine angeordnet. Zugleich führt eine Treppe in das 2. OG. Ein großer Wohnraum mit ca. 50 m² mit Zugang zu 2 Dachterrassen und eine abgeschlossene Küche steht dort zur Verfügung. Es ist ein offener Kamin vorhanden. Über eine Wendel-treppe gelangt man vom Wohnzimmer aus in das 1. OG. Dort befindet sich ein Schlafzimmer und das große Badezimmer. Es wäre auch eine Unterteilung des großen Wohnbereiches denkbar.

Ausstattung Die Wohnung ist baujahrstypisch ausgestattet (Teppichböden, Küche usw.). Das Badezimmer wurde individuell ausge- baut mit großem Waschtisch und einer übergroßen Badewanne. Die Dachterrassen haben einen Holzboden, der stark beschädigt ist und einer Erneuerung bedarf. Die Wohnung verfügt über viele Gestal-tungsmöglichkeiten, die eine spätere hochwertige Nutzung mit einem schönen Fernblick gewährleisten. Eine Kern-sanierung ist hier jedoch erforderlich um dem heutigen Wohnanspruch gerecht zu werden.
Zu der Wohnung gehört ein Einzeltief- garagenstellplatz und ein Kellerraum.

Lage Der Wintrichring liegt im westlichen Teil von München. Eine gute Verkehrsanbindung ist dort sichergestellt.

Sonstiges f

Objektbeschreibung Die beiden Anwesen Wintrichring 46 und 48 wurden zusammen mit der Tiefgarage im Jahr 1971 errichtet. Das Gebäude ist gepflegt und vermittelt insgesamt einen ansprechenden Eindruck. Die von uns angebotene 3-Zi. ETW bieten wir im Rahmen einer Nachlassauflösung zum Kauf an. Bei der Wohnung wurden zwei Eigentumswohnungen zusam-mengelegt und als eine Einheit genutzt. Vom 1. OG aus erreicht man über den Eingangsbereich die Diele, von dort aus ist ein Schlafzimmer mit Gäste-WC und Stellplatz für die Waschmaschine angeordnet. Zugleich führt eine Treppe in das 2. OG. Ein großer Wohnraum mit ca. 50 m² mit Zugang zu 2 Dachterrassen und eine abgeschlossene Küche steht dort zur Verfügung. Es ist ein offener Kamin vorhanden. Über eine Wendel-treppe gelangt man vom Wohnzimmer aus in das 1. OG. Dort befindet sich ein Schlafzimmer und das große Badezimmer. Es wäre auch eine Unterteilung des großen Wohnbereiches denkbar. Ausstattung Die Wohnung ist baujahrstypisch ausgestattet (Teppichböden, Küche usw.). Das Badezimmer wurde individuell ausge- baut mit großem Waschtisch und einer übergroßen Badewanne. Die Dachterrassen haben einen Holzboden, der stark beschädigt ist und einer Erneuerung bedarf. Die Wohnung verfügt über viele Gestal-tungsmöglichkeiten, die eine spätere hochwertige Nutzung mit einem schönen Fernblick gewährleisten. Eine Kern-sanierung ist hier jedoch erforderlich um dem heutigen Wohnanspruch gerecht zu werden. Zu der Wohnung gehört ein Einzeltief- garagenstellplatz und ein Kellerraum. Lage Der Wintrichring liegt im westlichen Teil von München. Eine gute Verkehrsanbindung ist dort sichergestellt. Sonstiges f