Luxusrenovierte Wohnung mit großem Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81475

Kaufpreis

649.900 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

8.124 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Eckdaten zur Wohnung:

3 Zimmer mit riesigem eigenem 150 qm Garten. Kein Anderer hat die Möglichkeit diesen sonst zu Nutzen.
Eigene Tiefgarage (Duplex) sowie Fahrradkeller
Alle Türen und Türstöcke werden erneuert (Firma Seisenberger)
Dreifach verglaste Fenster
Elektrik vollständig auf neustem Stand gebracht.
Bad vollkommen erneuert. (Alles neu ! )
Toilette von Bernstein mit Bidetfunktion, Geruchsabsaugung, Beleuchtung, Trocknung
Alle Böden werden neu verlegt. Echtholzparkett Eiche
Großformatige, zeitlose Fliesen in Betonoptik
Räume verputzt und geweisselt !

Lage Die Wohnung befindet sich in der Königswieser Straße im Münchner Stadtteil Fürstenried. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine solide Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die verkehrsgünstige Positionierung sind sowohl lokale Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung erreichbar.

Sonstiges Die Wohnanlage umfasst lediglich 14 Parteien und ist fast ausschließlich mit Eigentümern bewohnt. Die Hausverwaltung hat in der letzten Zeit relevante Renovierungen im Gemeinschaftseigentum durchgeführt (Dach, Gartenzaun, Ventile und Leitungen im Keller erneuert. Ein Nahwärmeanschluss für die Zentralheizung ist aus den bestehenden Rücklagen geplant. Die Bilder zu den Wohnräumen sind mit Einrichtungsbeispielen KI generiert.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine Wohnfläche von 86 m² und eine hochwertige Innenausstattung. Nach der 2026 durchgeführten Modernisierung präsentiert sich das Objekt hochwertig und ist ab sofort bezugsbereit. Das Badezimmer sowie der durchdachte Grundriss bieten ein angenehmes Wohnumfeld für verschiedene Lebensentwürfe. Ergänzend zum Wohnraum stehen ein Kellerabteil sowie ein eigener Garagenstellplatz zur Verfügung. Der großzügige Garten mit 150 qm lädt zum Entspannen und zu Freizeittätigkeiten ein. Ausstattung Eckdaten zur Wohnung: - 3 Zimmer mit riesigem eigenem 150 qm Garten. Kein Anderer hat die Möglichkeit diesen sonst zu Nutzen. - Eigene Tiefgarage (Duplex) sowie Fahrradkeller - Alle Türen und Türstöcke werden erneuert (Firma Seisenberger) - Dreifach verglaste Fenster - Elektrik vollständig auf neustem Stand gebracht. - Bad vollkommen erneuert. (Alles neu ! ) - Toilette von Bernstein mit Bidetfunktion, Geruchsabsaugung, Beleuchtung, Trocknung - Alle Böden werden neu verlegt. Echtholzparkett Eiche - Großformatige, zeitlose Fliesen in Betonoptik - Räume verputzt und geweisselt ! Lage Die Wohnung befindet sich in der Königswieser Straße im Münchner Stadtteil Fürstenried. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine solide Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die verkehrsgünstige Positionierung sind sowohl lokale Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung erreichbar. Sonstiges Die Wohnanlage umfasst lediglich 14 Parteien und ist fast ausschließlich mit Eigentümern bewohnt. Die Hausverwaltung hat in der letzten Zeit relevante Renovierungen im Gemeinschaftseigentum durchgeführt (Dach, Gartenzaun, Ventile und Leitungen im Keller erneuert. Ein Nahwärmeanschluss für die Zentralheizung ist aus den bestehenden Rücklagen geplant. Die Bilder zu den Wohnräumen sind mit Einrichtungsbeispielen KI generiert.