Modernisierte 2 Zi. Eigentumswohnung in Bestlage von Cuxhaven-Döse – Wohnen nahe der Nordsee

Hochparterre zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27476

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.551 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen wie im Neubau – stilvoll, hochwertig, durchdacht

Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung, die durch ihre umfassende Modernisierung nahezu Neubau-Charakter besitzt. Hochwertige Materialien, helle Räume und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen ein modernes und einladendes Ambiente.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Von hier aus genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit klaren Linien und zeitgemäßem Design.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und komfortabel – ideal für erholsame Nächte.

Hochwertige Ausstattung – bis ins Detail erneuert

Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Ausstattung gelegt:

Edler Bodenbelag in Holzoptik für Wärme und Eleganz Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Gestaltung und hochwertigen Armaturen Umfassend modernisierte Oberflächen, Leitungen und Ausstattungsdetails Ein Zustand, der dem einer Neubauwohnung in nichts nachsteht Praktischer Zusatznutzen

Neben der Wohnfläche profitieren Sie von ca. 15 m² zusätzlicher Nutzfläche, die wertvollen Stauraum bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.

Ein besonderes Plus ist der direkt am Haus gelegene Stellplatz. Dieser wird derzeit ausschließlich von der Eigentümerin genutzt und bietet zusätzlichen Komfort. Dank seiner sonnigen Ausrichtung lädt er insbesondere in den Nachmittagsstunden – etwa zwischen 14:30 Uhr und 17:00 Uhr – zum Verweilen ein. Mit Zustimmung der Eigentümergemeinschaft wurde hier eine kleine, gemütliche Sitzecke eingerichtet, die bei Aufenthalten vor Ort einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Ausstattung Objektdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 69 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1972 Lage: Hochparterre Zustand: vollständig modernisiert (Neubau-ähnlich) Zusätzliche Nutzfläche: ca. 15 m² Unterkellert Stellplatz

Hausgeld gesamt: 299 € / Monat davon umlagefähig: ~198 € nicht umlagefähig: ~60 € Rücklage: ~41 €

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Lage Die Lage in Döse zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Cuxhavens. Die unmittelbare Nähe zum Wasser macht diese Immobilie besonders attraktiv – ob für entspannte Spaziergänge am Deich, sportliche Aktivitäten oder einfach das Genießen der frischen Nordseeluft.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt?

Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie.

Sprechen Sie uns darauf an und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung. Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?

Erhalten Sie den perfekten Einstieg: Ermitteln Sie mit Ihrem Immobilienexperten kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, und gestalten Sie mit uns gemeinsam eine optimale Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit Ihrem persönlichen Experten erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Cuxhaven, Geestland, Bremerhaven und umzu. Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so einfach und stressfrei wie möglich gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, und sichern Sie sich einen Termin für Ihre kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten! Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Deniz Siga //04721 94 9 94 51 // 0176 72 11 34 34 siga@y-immobilien.de Schillerstraße 32, 27472 Cuxhaven

Objektbeschreibung Wohnen wie im Neubau – stilvoll, hochwertig, durchdacht Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung, die durch ihre umfassende Modernisierung nahezu Neubau-Charakter besitzt. Hochwertige Materialien, helle Räume und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen ein modernes und einladendes Ambiente. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Von hier aus genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit klaren Linien und zeitgemäßem Design. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und komfortabel – ideal für erholsame Nächte. Hochwertige Ausstattung – bis ins Detail erneuert Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Ausstattung gelegt: Edler Bodenbelag in Holzoptik für Wärme und Eleganz Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Gestaltung und hochwertigen Armaturen Umfassend modernisierte Oberflächen, Leitungen und Ausstattungsdetails Ein Zustand, der dem einer Neubauwohnung in nichts nachsteht Praktischer Zusatznutzen Neben der Wohnfläche profitieren Sie von ca. 15 m² zusätzlicher Nutzfläche, die wertvollen Stauraum bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Kellerraum. Ein besonderes Plus ist der direkt am Haus gelegene Stellplatz. Dieser wird derzeit ausschließlich von der Eigentümerin genutzt und bietet zusätzlichen Komfort. Dank seiner sonnigen Ausrichtung lädt er insbesondere in den Nachmittagsstunden – etwa zwischen 14:30 Uhr und 17:00 Uhr – zum Verweilen ein. Mit Zustimmung der Eigentümergemeinschaft wurde hier eine kleine, gemütliche Sitzecke eingerichtet, die bei Aufenthalten vor Ort einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Ausstattung Objektdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 69 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1972 Lage: Hochparterre Zustand: vollständig modernisiert (Neubau-ähnlich) Zusätzliche Nutzfläche: ca. 15 m² Unterkellert Stellplatz Hausgeld gesamt: 299 € / Monat davon umlagefähig: ~198 € nicht umlagefähig: ~60 € Rücklage: ~41 € Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Lage Die Lage in Döse zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Cuxhavens. Die unmittelbare Nähe zum Wasser macht diese Immobilie besonders attraktiv – ob für entspannte Spaziergänge am Deich, sportliche Aktivitäten oder einfach das Genießen der frischen Nordseeluft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Sonstiges Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt? Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung. Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Erhalten Sie den perfekten Einstieg: Ermitteln Sie mit Ihrem Immobilienexperten kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, und gestalten Sie mit uns gemeinsam eine optimale Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit Ihrem persönlichen Experten erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Cuxhaven, Geestland, Bremerhaven und umzu. Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so einfach und stressfrei wie möglich gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, und sichern Sie sich einen Termin für Ihre kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten! Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie: Herr Deniz Siga //04721 94 9 94 51 // 0176 72 11 34 34 siga@y-immobilien.de Schillerstraße 32, 27472 Cuxhaven