schön geschnittene 3 ZBK im 10. OG mit herrlichem Ausblick

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63477

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.515 €

pro m²

Beschreibung

Sie ist hell, großzügig geschnitten und verfügt über einen gemütlichen, windgeschützten Balkon mit herrlichem Ausblick über die Stadt und ins Grüne.

Flur, Garderobe, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer.

Das videoüberwachte Gebäude mit schöner Außenanlage ist insgesamt gepflegt.

Im Untergeschoss befindet sich ein genügend großer Abstellraum.

Zur Wohnung gehört KEIN Stellplatz.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2022 vermietet. Monatliche Netto Kaltmiete 750 €

Das Hausgeld von 450 € setzt sich aus einer mtl. Rücklagenzuführung in Höhe von 79,36 € und 370,64 € Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung zusammen.

Ausstattung

Videoüberwachung: Vor und im Eingangsbereich, Aufzug und Kellergeschoss.
2 Aufzüge
Fliesen
Laminat
weiße Kunststofffenster mit 2fach Verglasung aus 1991

Lage Top Lage mit hervorragender Infrastruktur. Das Gebäude befindet sich gegenüber einer Kita. Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Netto, Penny, diverse Bankfilialen, Ärzte und Apotheken! All dies finden Sie umliegend und sind in gut 5 Minuten erreichbar.

Im Herzen der aufstrebenden Metropolregion Rhein-Main bietet die Stadt Maintal die beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ob Nahversorgung, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen, die Nachbarschaft zu den großen Städten Frankfurt am Main und Hanau oder die Nähe zum Flughafen Frankfurt/ Rhein-Main: Maintal ist eine Stadt der kurzen Wege.

Stadt, Land, Fluss: Die drei Begriffe, die zunächst an das bekannte Ratespiel gleichen Namens erinnern, sind fester Bestandteil des Maintal-Logos. Der Slogan „Stadt, Land, Fluss“ steht in Maintal als Symbol für die Vielfalt der Stadt. Die Stadt Maintal ist urban und liegt doch inmitten der Natur: auf dem Land. Hier verschmelzen städtische mit natürlichen und ländlichen Strukturen. Maintal ist aber auch eine Stadt, in der Vieles in Bewegung, im Fluss ist.

Die Stadt liegt im Grünen, eingebettet zwischen dem Main im Süden, weitläufigen Streuobstwiesen mit alten Obstbäumen im Norden und Westen sowie Wald und Feldern. Die vier Stadtteile Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen sind umgeben von Natur – und liegen doch mitten im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes. Historisch gewachsene, stimmungsvolle Altstädte und moderne Infrastruktur bilden in Maintal eine einzigartige Symbiose von ländlichem Charme und städtischem Leben in nächster Nähe zu Autobahn, Flughafen und der Messestadt Frankfurt.

Sonstiges HINWEIS! Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Objektbeschreibung Über den Dächern von Maintal. Die angebotene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer, befindet sich im zehnten Stockwerk. Zwei Aufzüge führen vom KG in das 10. OG. Sie ist hell, großzügig geschnitten und verfügt über einen gemütlichen, windgeschützten Balkon mit herrlichem Ausblick über die Stadt und ins Grüne. Flur, Garderobe, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer. Das videoüberwachte Gebäude mit schöner Außenanlage ist insgesamt gepflegt. Im Untergeschoss befindet sich ein genügend großer Abstellraum. Zur Wohnung gehört KEIN Stellplatz. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2022 vermietet. Monatliche Netto Kaltmiete 750 € Das Hausgeld von 450 € setzt sich aus einer mtl. Rücklagenzuführung in Höhe von 79,36 € und 370,64 € Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung zusammen. Ausstattung * Videoüberwachung: Vor und im Eingangsbereich, Aufzug und Kellergeschoss. * 2 Aufzüge * Fliesen * Laminat * weiße Kunststofffenster mit 2fach Verglasung aus 1991 Lage Top Lage mit hervorragender Infrastruktur. Das Gebäude befindet sich gegenüber einer Kita. Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Netto, Penny, diverse Bankfilialen, Ärzte und Apotheken! All dies finden Sie umliegend und sind in gut 5 Minuten erreichbar. Im Herzen der aufstrebenden Metropolregion Rhein-Main bietet die Stadt Maintal die beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ob Nahversorgung, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen, die Nachbarschaft zu den großen Städten Frankfurt am Main und Hanau oder die Nähe zum Flughafen Frankfurt/ Rhein-Main: Maintal ist eine Stadt der kurzen Wege. Stadt, Land, Fluss: Die drei Begriffe, die zunächst an das bekannte Ratespiel gleichen Namens erinnern, sind fester Bestandteil des Maintal-Logos. Der Slogan „Stadt, Land, Fluss“ steht in Maintal als Symbol für die Vielfalt der Stadt. Die Stadt Maintal ist urban und liegt doch inmitten der Natur: auf dem Land. Hier verschmelzen städtische mit natürlichen und ländlichen Strukturen. Maintal ist aber auch eine Stadt, in der Vieles in Bewegung, im Fluss ist. Die Stadt liegt im Grünen, eingebettet zwischen dem Main im Süden, weitläufigen Streuobstwiesen mit alten Obstbäumen im Norden und Westen sowie Wald und Feldern. Die vier Stadtteile Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen sind umgeben von Natur – und liegen doch mitten im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes. Historisch gewachsene, stimmungsvolle Altstädte und moderne Infrastruktur bilden in Maintal eine einzigartige Symbiose von ländlichem Charme und städtischem Leben in nächster Nähe zu Autobahn, Flughafen und der Messestadt Frankfurt. Sonstiges HINWEIS! Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten. ----------- Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse. Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.