Wohnung in Lychen mit Seeblick - Kapitalanlage oder Wohnen mit Seeblick

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Uckermark Kreis, Brandenburg · 17279

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.853 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Fußböden sind mit Laminat und Teppichboden ausgelegt, in Bad (Dusche) und Küche gefliest. Die Wände im Bad sind deckenhoch gefliest, in der Küche gibt es einen Fliesenspiegel. Alle übrigen Wandflächen und Decken sind tapeziert und gestrichen. In der Wohnung wurden Vollholztüren mit gleichartigen Zargen eingebaut. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen, im Wohnzimmer fast bodentief, so haben Sie hier einen herrlichen Ausblick. Das Badezimmer wurde im letzen Jahr komplett saniert. Im Jahr 2014 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert und der Hofbereich neu gestaltet.

Lage Diese Wohnung liegt zwar sehr zentrumsnah, aber dieses "Zentrum" ist klein, beschaulich und entschleunigt. Auf dem Hof hinter dem Haus ist man herrlich abgeschirmt, man kann durch die Fenster einen fantastischen Ausblick auf den Oberpfuhl (ca. 100 m) genießen. Der Ort befindet sich ca. 100 km von Berlin/Mitte entfernt und ist gut erreichbar über die B96, die 109 oder die A11 (ca. 1,5 h Fahrzeit). Mit Bus oder Bahn ist Lychen erreichbar über die Bahnhöfe Fürstenberg/Havel (11 km) oder Templin (20 km). Die uckermärkische Stadt Lychen ist ein inmitten des Naturparkes Uckermärkische Seen gelegener, staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Uckermark im Norden Brandenburgs. Die Stadt liegt zwischen sieben Seen: Oberpfuhl ( 3 min bis zur Wohnung), Großer Lychensee, Nesselpfuhl, Stadtsee, Wurlsee, Zenssee, Platkowsee. Das Stadtgebiet umfasst noch weitere Seen wie den Großen Küstriner See oder den Mellensee. Im Süden hat Lychen Anteil an der Himmelpforter Heide und an der Tangersdorfer Heide. Über die Woblitz ist Lychen mit der Oberen Havel-Wasserstraße, über den Küstriner Bach mit der Feldberger Seenlandschaft verbunden. Im Norden grenzt das Gebiet Lychens an den Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, im Westen an den Landkreis Oberhavel. Im Ort findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Discounter), die Amtsverwaltung der Stadt, Kita, Grundschule, Apotheke und ärztliche Versorgung. Das Alte Kino, Flößermuseum (Lychen ist "Flößerstadt") und verschiedene Restaurants. Pensionen und Ateliers auch im nahen Umfeld bieten kulinarische und kulturelle Abwechslung.

Sonstiges Lassen Sie sich fesseln und verzaubern von den Weiten der uckermärkischen Landschaft, den stillen Wäldern und einsamen Seen. Schon manch überzeugter Großstädter hat sich hier neu ge- und erfunden und neue Lebensinhalte für sich entdeckt. Bei aller Schwärmerei für die Lychener Seenlandschaft müssen wir am Ende doch wieder dienstlich werden: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Wohneigentum ist in diesen Zeiten besser als Miete zahlen...wenn dies noch möglich ist in einer kleinen Stadt umgeben von 7 Seen und viel Wald, dann sollten Sie hier weiterlesen! Wir bieten Ihnen hier eine 3 Raum-Wohnung als Eigentumswohnung zum Kauf in der Uckermark in Lychen mit direktem Blick auf den Oberpfuhlsee. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist über einen Treppenflur erreichbar. Über den Eingangsbereich (Flur) gelangt man in das Wohnzimmer, die Küche , das Bad und das Schlafzimmer. Sie blicken aus Ihren Fenstern direkt auf den Oberpfuhlsee, fantastisch! Dazu gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für 1 PKW. Die Wohnung ist momentan vermietet Ausstattung Die Fußböden sind mit Laminat und Teppichboden ausgelegt, in Bad (Dusche) und Küche gefliest. Die Wände im Bad sind deckenhoch gefliest, in der Küche gibt es einen Fliesenspiegel. Alle übrigen Wandflächen und Decken sind tapeziert und gestrichen. In der Wohnung wurden Vollholztüren mit gleichartigen Zargen eingebaut. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen, im Wohnzimmer fast bodentief, so haben Sie hier einen herrlichen Ausblick. Das Badezimmer wurde im letzen Jahr komplett saniert. Im Jahr 2014 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert und der Hofbereich neu gestaltet. Lage Diese Wohnung liegt zwar sehr zentrumsnah, aber dieses "Zentrum" ist klein, beschaulich und entschleunigt. Auf dem Hof hinter dem Haus ist man herrlich abgeschirmt, man kann durch die Fenster einen fantastischen Ausblick auf den Oberpfuhl (ca. 100 m) genießen. Der Ort befindet sich ca. 100 km von Berlin/Mitte entfernt und ist gut erreichbar über die B96, die 109 oder die A11 (ca. 1,5 h Fahrzeit). Mit Bus oder Bahn ist Lychen erreichbar über die Bahnhöfe Fürstenberg/Havel (11 km) oder Templin (20 km). Die uckermärkische Stadt Lychen ist ein inmitten des Naturparkes Uckermärkische Seen gelegener, staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Uckermark im Norden Brandenburgs. Die Stadt liegt zwischen sieben Seen: Oberpfuhl ( 3 min bis zur Wohnung), Großer Lychensee, Nesselpfuhl, Stadtsee, Wurlsee, Zenssee, Platkowsee. Das Stadtgebiet umfasst noch weitere Seen wie den Großen Küstriner See oder den Mellensee. Im Süden hat Lychen Anteil an der Himmelpforter Heide und an der Tangersdorfer Heide. Über die Woblitz ist Lychen mit der Oberen Havel-Wasserstraße, über den Küstriner Bach mit der Feldberger Seenlandschaft verbunden. Im Norden grenzt das Gebiet Lychens an den Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, im Westen an den Landkreis Oberhavel. Im Ort findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Discounter), die Amtsverwaltung der Stadt, Kita, Grundschule, Apotheke und ärztliche Versorgung. Das Alte Kino, Flößermuseum (Lychen ist "Flößerstadt") und verschiedene Restaurants. Pensionen und Ateliers auch im nahen Umfeld bieten kulinarische und kulturelle Abwechslung. Sonstiges Lassen Sie sich fesseln und verzaubern von den Weiten der uckermärkischen Landschaft, den stillen Wäldern und einsamen Seen. Schon manch überzeugter Großstädter hat sich hier neu ge- und erfunden und neue Lebensinhalte für sich entdeckt. Bei aller Schwärmerei für die Lychener Seenlandschaft müssen wir am Ende doch wieder dienstlich werden: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 42 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnung in Lychen mit Seeblick - Kapitalanlage oder Wohnen mit Seeblick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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