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Das perfekte Familiendomizil!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

324.900 €

9

Zimmer

3

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem separaten Gebäude befindet sich in Albstadt-Ebingen. Schulen, Sporteinrichtungen und die Ebinger Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit EBK, eine geräumige Diele und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein sep. WC und eine Diele zur Verfügung. Im Dachgeschoss wurden bisher zwei Zimmer und ein Duschbad ausgebaut. Mehrere Kellerräume im Untergeschoss, eine Garage, ein Carport und eine Terrasse vervollständigen dieses interessante Angebot. Im großen Garten hinter dem Haus befindet sich ein zusätzliches Gebäude mit einer Einliegerwohnung. Diese bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, eine Diele, und ein Gäste-WC. Beide Gebäude sind jeweils mit einer eigenen Ölzentralheizung ausgestattet. Das Objekt steht leer und kann sofort übernommen werden. Lage Die Stadt Albstadt mit ca. 46.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in mehreren Tälern eingebettet auf der Schwäbischen Alb. In Albstadt sind neben allen Schularten auch eine Fachhochschule, eine Berufsfachschule für Mode, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks vorhanden. Krankenhaus, eine orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Auch Sport- und Freizeitbegeisterte kommen in Albstadt nicht zu kurz. U. a. laden das Freizeitbad Badkap, die Albtrauf-Wanderwege, div. Mountainbikestrecken und im Winter mehrere Skilifte und kilometerlange, gespurte Loipen zur sportlichen Betätigung ein.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
324.900 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
8
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1954
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL, Holz

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.490 €)
1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (64.980 €)
1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.470 €)
1.080 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 223 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

324.900 €

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