Yachthafenblick Burgtiefe Fehmarn

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

147.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Alter Preis: € 160.000,00 Neuer Preis: € 147.000,00

Das Appartement befindet sich im Stranddistelweg 4, direkt am Yachthafen und Rundsteg in der Arne Jacobsen Siedlung. Der breite Südstrand von Burgtiefe ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im 3.Obergeschoss gelegen, hat man in dem Appartement einen weiten Blick über die Insel Fehmarn und den Yachthafen. Richtung Osten sehen Sie das IFA Ferien Zentrum und die Ostsee in Richtung Meeschendorf.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es gibt keinen Instandhaltungsstau. Durch die WEG wurde in den letzten Jahren kontinuierlich Instandhaltung am Gebäude durchgeführt. Das Flachdach wurde im Jahr 2022 komplett saniert.

Ausstattung Die Wohnung bietet auf 35m² alles, was zu einem erholsamen Urlaub gehört. Die ausgestattete Einbauküche ist funktional und praktisch. Das moderne, gepflegte Bad ist mit hellen Fliesen und Objekten und einer Waschmaschine ausgestattet. Die Nachtspeicherheizung sorgt für angenehme Temperaturen, auch an kalten Tagen.

Das Objekt wird komplett möbliert verkauft und kann an Feriengäste vermietet werden.

Lage Diese Ferienwohnung ist Teil einer Ferienanlage auf der Halbinsel von Burgtiefe. Das Projekt wurde in den Jahren 1970 bis 72 von dem dänischen Designer und Architekten Arne Jacobsen entwickelt, gezeichnet und geplant. Nach ihm ist die Anlage heute als Arne Jacobsen Siedlung benannt und steht als städtebaulicher Gesamtentwurf unter Denkmalschutz. Ein breiter Sandstrand ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf der nahen Promenade finden Sie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die kinderfreundliche Umgebung lädt zum Spielen und Baden ein. Strandkörbe können gemietet werden. Im Vitarium des IFA- Ferien- Zentrums, das Sie vor Wind und Wetter schützt, laden Spielplätze, vielfältige gastronomische Einrichtungen sowie eine Beauty- und Gesundheitsabteilung ein. Bei einer Massage oder einer Thalasso- Behandlung kann man auch mal einen Regentag überbrücken. Ganz unabhängig von der Jahreszeit, lädt das Erlebnisbad „Fehmahre“ zum Baden ein.

Sonstiges Zur Inselhauptstadt Burg gibt es eine gute Busanbindung. Als Spaziergänger erreichen Sie die Stadt in ca. 25 Minuten. Wenn Sie dem Strandverlauf Richtung Osten folgen, werden Sie wunderschöne Naturstrände finden. Der Yachthafen bietet Liegeplätze für Ihr Boot. Sie haben auch die Möglichkeit ein Boot zu mieten. Segelschulen, Surfschulen, Spielplätze, Tennisplatz und eine Minigolfanlage finden sich ebenfalls in der Nähe. Im nahen „Haus des Gastes“ wird man Ihnen helfen, dass für Sie passende Freizeitangebot zu finden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Südstrand (Badestrand). Eine Bushaltestelle finden Sie nah am Haus.

Objektbeschreibung Alter Preis: € 160.000,00 Neuer Preis: € 147.000,00 Das Appartement befindet sich im Stranddistelweg 4, direkt am Yachthafen und Rundsteg in der Arne Jacobsen Siedlung. Der breite Südstrand von Burgtiefe ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im 3.Obergeschoss gelegen, hat man in dem Appartement einen weiten Blick über die Insel Fehmarn und den Yachthafen. Richtung Osten sehen Sie das IFA Ferien Zentrum und die Ostsee in Richtung Meeschendorf. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es gibt keinen Instandhaltungsstau. Durch die WEG wurde in den letzten Jahren kontinuierlich Instandhaltung am Gebäude durchgeführt. Das Flachdach wurde im Jahr 2022 komplett saniert. Ausstattung Die Wohnung bietet auf 35m² alles, was zu einem erholsamen Urlaub gehört. Die ausgestattete Einbauküche ist funktional und praktisch. Das moderne, gepflegte Bad ist mit hellen Fliesen und Objekten und einer Waschmaschine ausgestattet. Die Nachtspeicherheizung sorgt für angenehme Temperaturen, auch an kalten Tagen. Das Objekt wird komplett möbliert verkauft und kann an Feriengäste vermietet werden. Lage Diese Ferienwohnung ist Teil einer Ferienanlage auf der Halbinsel von Burgtiefe. Das Projekt wurde in den Jahren 1970 bis 72 von dem dänischen Designer und Architekten Arne Jacobsen entwickelt, gezeichnet und geplant. Nach ihm ist die Anlage heute als Arne Jacobsen Siedlung benannt und steht als städtebaulicher Gesamtentwurf unter Denkmalschutz. Ein breiter Sandstrand ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf der nahen Promenade finden Sie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die kinderfreundliche Umgebung lädt zum Spielen und Baden ein. Strandkörbe können gemietet werden. Im Vitarium des IFA- Ferien- Zentrums, das Sie vor Wind und Wetter schützt, laden Spielplätze, vielfältige gastronomische Einrichtungen sowie eine Beauty- und Gesundheitsabteilung ein. Bei einer Massage oder einer Thalasso- Behandlung kann man auch mal einen Regentag überbrücken. Ganz unabhängig von der Jahreszeit, lädt das Erlebnisbad „Fehmahre“ zum Baden ein. Sonstiges Zur Inselhauptstadt Burg gibt es eine gute Busanbindung. Als Spaziergänger erreichen Sie die Stadt in ca. 25 Minuten. Wenn Sie dem Strandverlauf Richtung Osten folgen, werden Sie wunderschöne Naturstrände finden. Der Yachthafen bietet Liegeplätze für Ihr Boot. Sie haben auch die Möglichkeit ein Boot zu mieten. Segelschulen, Surfschulen, Spielplätze, Tennisplatz und eine Minigolfanlage finden sich ebenfalls in der Nähe. Im nahen „Haus des Gastes“ wird man Ihnen helfen, dass für Sie passende Freizeitangebot zu finden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Südstrand (Badestrand). Eine Bushaltestelle finden Sie nah am Haus.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 147.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.10.2025

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.700 €): 628 € / Monat
20% Eigenkapital (29.400 €): 559 € / Monat
30% Eigenkapital (44.100 €): 489 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 182 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Yachthafenblick Burgtiefe Fehmarn

Beschreibung

Ausstattung