Lehrte Süd - provisionsfreie Eigentumswohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31275

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.584 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen, einrichten und wohlfühlen - oder direkt als Kapitalanlage nutzen.

Zum Verkauf steht eine helle, modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen in ruhiger und gefragter Lage von Lehrte Süd.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie kontinuierliche Modernisierungen, die zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen.

Zustand der Wohnung:

•Umfassende Modernisierung seit 2010 •Neue 2-fach Wärmeschutz Iso-Fenster und Balkontüren (2011/2012) •Moderne Einbauküche •Stilvolle weiße Innentüren •Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots •Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung •Modernisierung des Wohnzimmers (2021) inkl. TV-Wand •Hochwertige Wandgestaltung in Marmor-Spachteltechnik •neuer Aufzug im Jahr 2025

Die Wohnung wurde stets liebevoll gepflegt und renoviert.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großen Südbalkon mit Blick ins Grüne - perfekt für sonnige Tage und laue Sommerabende.

Zur Wohnung gehören außerdem: •Ein separater Kellerraum •Gemeinschaftswaschkeller (Waschmaschine & Trockner)

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung.

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage Lehrte mit rund 44.000 Einwohnern liegt in der Region Hannover und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch gut angebundener Wohnlage in Lehrte.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: •Einkaufsmöglichkeiten •Kindergärten & Schulen •Ärzte und Apotheken •Öffentliche Verkehrsmittel

Die Anbindung ist ideal: •Schnelle Verbindung nach Hannover (S-Bahn/Regionalbahn oder Auto) •Direkte Nähe zu den Autobahnen A2 und A7 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Gepflegtes und modernes Mobiliar kann nach Absprache günstig erworben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Einziehen, einrichten und wohlfühlen - oder direkt als Kapitalanlage nutzen. Zum Verkauf steht eine helle, modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen in ruhiger und gefragter Lage von Lehrte Süd. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie kontinuierliche Modernisierungen, die zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Zustand der Wohnung: •Umfassende Modernisierung seit 2010 •Neue 2-fach Wärmeschutz Iso-Fenster und Balkontüren (2011/2012) •Moderne Einbauküche •Stilvolle weiße Innentüren •Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots •Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung •Modernisierung des Wohnzimmers (2021) inkl. TV-Wand •Hochwertige Wandgestaltung in Marmor-Spachteltechnik •neuer Aufzug im Jahr 2025 Die Wohnung wurde stets liebevoll gepflegt und renoviert. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großen Südbalkon mit Blick ins Grüne - perfekt für sonnige Tage und laue Sommerabende. Zur Wohnung gehören außerdem: •Ein separater Kellerraum •Gemeinschaftswaschkeller (Waschmaschine & Trockner) Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Lage Lehrte mit rund 44.000 Einwohnern liegt in der Region Hannover und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch gut angebundener Wohnlage in Lehrte. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: •Einkaufsmöglichkeiten •Kindergärten & Schulen •Ärzte und Apotheken •Öffentliche Verkehrsmittel Die Anbindung ist ideal: •Schnelle Verbindung nach Hannover (S-Bahn/Regionalbahn oder Auto) •Direkte Nähe zu den Autobahnen A2 und A7 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Gepflegtes und modernes Mobiliar kann nach Absprache günstig erworben werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.