Einfamilienhaus mit Panoramablick

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32549

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

284 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.585 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sanierungsbedürftiges Einfamilienwohnhauses mit Garage, Ölfeuerungsanlage und Kanalanschluss.

Bodenbeläge: PVC, Teppichböden sowie Plattenbelag auf schwimmendem Estrich.

Dachtragwerk: Pfettendachstuhl aus Kantholz, Schnittklasse S.

Dachdeckung: alt mit Flachziegel als Dachpfannen, alternativ Verschieferung der Dachflächen mit dunklen Schieferplatten. Diese wurde etwa 2023 komplett neu eingedeckt und mit einer ordentlichen Dämmung versehen.

Treppen: Ausführung in Beton und Holz.

Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung.

Türen: Ausführung in Holz.

Lichtschächte: Stahlbeton.

Heizsystem: Ölfeuerungsanlage und 4 offene Kamine.

Neuer Heizkessel 1999 laut Energieausweis Schornsteinfeger am 19.06.2026 komplett alles kontrolliert. Bericht vorhanden.

Energiequelle: EL Heizöl; Kellerraum mit geschweißtem Stahltank und PC-Innenhülle.

Umbauter Raum: • Garage: 224,95 m³ • Wohnhaus: 1.519,77 m³ • Freisitz: 212,06 m³

Ausstattung Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 292,56 m².

Der Wohnbereich im Obergeschoss mit Galerie umfasst 126,07 m². Zusätzlich befindet sich dort ein Apartment mit einer Fläche von 23,48 m².

Das Erdgeschoss mit Eingangsbereich bietet eine großzügige Fläche von 143,01 m².

Der Kellerraum hat eine Nutzfläche von 119,62 m². Die ehemalige Saunaanlage verfügt über eine Nutzfläche von 38,62 m².

Lage Charmanten freistehenden Einfamilienhaus wurde 1978 erbaut. Das Dach wurde ca. 2023 kernsarniert mit Dämmung und neuen Dachspfannen. Mit drei Stockwerken bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen. Die Immobilie ist als private Nutzung konzipiert und umfasst eine Wohneinheit, die ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. In einem Bezirk mit 3.350 Einwohnern strahlt dieses Haus eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus, die zum Verweilen einlädt. Hier können Sie sich entfalten und die Vorzüge eines großzügigen Wohnraums genießen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Komfort eines eigenen Heims erleben. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Idylisch gelegen mit einem Panoramablick auf die Landschaft. Hinter dem Haus befindet sich das Wiehengebirge. Ein Privatweg führt von der Straße zum Objekt. Gemäß des ehemaligen Kaufvertrag sind die dortigen Anlieger, alle Miteigentümer.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns zur Verfügung gestellt worden sind.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.

Die Weitergabe dieses Exposées an Dritte, ohne unsere Zustimmung löst ebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Sollten Sie jedoch Interesse bei Ihnen geweckt haben, so würden wir uns freuen mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektbeschreibung Sanierungsbedürftiges Einfamilienwohnhauses mit Garage, Ölfeuerungsanlage und Kanalanschluss. Bodenbeläge: PVC, Teppichböden sowie Plattenbelag auf schwimmendem Estrich. Dachtragwerk: Pfettendachstuhl aus Kantholz, Schnittklasse S. Dachdeckung: alt mit Flachziegel als Dachpfannen, alternativ Verschieferung der Dachflächen mit dunklen Schieferplatten. Diese wurde etwa 2023 komplett neu eingedeckt und mit einer ordentlichen Dämmung versehen. Treppen: Ausführung in Beton und Holz. Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung. Türen: Ausführung in Holz. Lichtschächte: Stahlbeton. Heizsystem: Ölfeuerungsanlage und 4 offene Kamine. Neuer Heizkessel 1999 laut Energieausweis Schornsteinfeger am 19.06.2026 komplett alles kontrolliert. Bericht vorhanden. Energiequelle: EL Heizöl; Kellerraum mit geschweißtem Stahltank und PC-Innenhülle. Umbauter Raum: • Garage: 224,95 m³ • Wohnhaus: 1.519,77 m³ • Freisitz: 212,06 m³ Ausstattung Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 292,56 m². Der Wohnbereich im Obergeschoss mit Galerie umfasst 126,07 m². Zusätzlich befindet sich dort ein Apartment mit einer Fläche von 23,48 m². Das Erdgeschoss mit Eingangsbereich bietet eine großzügige Fläche von 143,01 m². Der Kellerraum hat eine Nutzfläche von 119,62 m². Die ehemalige Saunaanlage verfügt über eine Nutzfläche von 38,62 m². Lage Charmanten freistehenden Einfamilienhaus wurde 1978 erbaut. Das Dach wurde ca. 2023 kernsarniert mit Dämmung und neuen Dachspfannen. Mit drei Stockwerken bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen. Die Immobilie ist als private Nutzung konzipiert und umfasst eine Wohneinheit, die ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. In einem Bezirk mit 3.350 Einwohnern strahlt dieses Haus eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus, die zum Verweilen einlädt. Hier können Sie sich entfalten und die Vorzüge eines großzügigen Wohnraums genießen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Komfort eines eigenen Heims erleben. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Idylisch gelegen mit einem Panoramablick auf die Landschaft. Hinter dem Haus befindet sich das Wiehengebirge. Ein Privatweg führt von der Straße zum Objekt. Gemäß des ehemaligen Kaufvertrag sind die dortigen Anlieger, alle Miteigentümer. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns zur Verfügung gestellt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposées an Dritte, ohne unsere Zustimmung löst ebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollten Sie jedoch Interesse bei Ihnen geweckt haben, so würden wir uns freuen mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.