Bauernhaus mit großer Scheune und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial auf ca. 13.000 m² Grundstü

Bauernhaus zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 19273

Kaufpreis

665.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1860

Baujahr

5.115 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ländliche Idylle, großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – dieses historische Bauernhaus bietet Raum für Ihre Ideen und Visionen.

In ruhiger und naturnaher Lage von 19273 Privelack befindet sich dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1860 auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 13.000 m². Umgeben von Wiesen, Feldern und einer reizvollen Landschaft bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe, Natur und viel Platz schätzen.

Das Wohnhaus verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Besonders interessant ist das erhebliche Ausbaupotenzial: Durch entsprechende Um- und Ausbaumaßnahmen lässt sich die Wohnfläche auf bis zu ca. 400 m² erweitern. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

*Kein Energieausweis. Die Beheizung erfolgt derzeit über Ofenheizungen. Die zukünftige Heizungsart kann vom neuen Eigentümer frei gewählt und nach den eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die großzügige Scheune mit einer Grundfläche von ca. 330 m². Das Nebengebäude eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Tierhaltung, Werkstatt, Lagerflächen, Oldtimer-Unterbringung, Hobbylandwirtschaft oder individuelle Ausbauideen. Hier finden kreative Konzepte und Projekte den nötigen Raum zur Entfaltung.

Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, Kleintierhaltung oder Selbstversorgung. Die großzügigen Freiflächen schaffen ein einzigartiges Lebensumfeld für Mensch und Tier und bieten gleichzeitig ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Ausstattung Historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1860 Ca. 130 m² Wohnfläche Ausbaupotenzial auf bis zu ca. 400 m² Wohnfläche Großzügiges Grundstück mit ca. 13.000 m² 4 Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Aktuelle Beheizung über Öfen Zukünftiges Heizsystem frei wählbar Scheune/Nebengebäude mit ca. 330 m² Grundfläche Vielfältige Nutzungs- und Ausbauoptionen Ideal für Tierhaltung und Selbstversorgung Ruhige, naturnahe und idyllische Lage Perfekt für Familien, Tierliebhaber und Naturliebhaber

Lage Die idyllische Lage inmitten der Natur macht dieses Anwesen zu einem Rückzugsort fernab von Hektik und Alltagsstress. Wer das Leben auf dem Land sucht und gleichzeitig von außergewöhnlichen Entwicklungsmöglichkeiten profitieren möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Ländliche Idylle, großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – dieses historische Bauernhaus bietet Raum für Ihre Ideen und Visionen. In ruhiger und naturnaher Lage von 19273 Privelack befindet sich dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1860 auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 13.000 m². Umgeben von Wiesen, Feldern und einer reizvollen Landschaft bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe, Natur und viel Platz schätzen. Das Wohnhaus verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Besonders interessant ist das erhebliche Ausbaupotenzial: Durch entsprechende Um- und Ausbaumaßnahmen lässt sich die Wohnfläche auf bis zu ca. 400 m² erweitern. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. *Kein Energieausweis. Die Beheizung erfolgt derzeit über Ofenheizungen. Die zukünftige Heizungsart kann vom neuen Eigentümer frei gewählt und nach den eigenen Vorstellungen umgesetzt werden. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die großzügige Scheune mit einer Grundfläche von ca. 330 m². Das Nebengebäude eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Tierhaltung, Werkstatt, Lagerflächen, Oldtimer-Unterbringung, Hobbylandwirtschaft oder individuelle Ausbauideen. Hier finden kreative Konzepte und Projekte den nötigen Raum zur Entfaltung. Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, Kleintierhaltung oder Selbstversorgung. Die großzügigen Freiflächen schaffen ein einzigartiges Lebensumfeld für Mensch und Tier und bieten gleichzeitig ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ausstattung Historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1860 Ca. 130 m² Wohnfläche Ausbaupotenzial auf bis zu ca. 400 m² Wohnfläche Großzügiges Grundstück mit ca. 13.000 m² 4 Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Aktuelle Beheizung über Öfen Zukünftiges Heizsystem frei wählbar Scheune/Nebengebäude mit ca. 330 m² Grundfläche Vielfältige Nutzungs- und Ausbauoptionen Ideal für Tierhaltung und Selbstversorgung Ruhige, naturnahe und idyllische Lage Perfekt für Familien, Tierliebhaber und Naturliebhaber Lage Die idyllische Lage inmitten der Natur macht dieses Anwesen zu einem Rückzugsort fernab von Hektik und Alltagsstress. Wer das Leben auf dem Land sucht und gleichzeitig von außergewöhnlichen Entwicklungsmöglichkeiten profitieren möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH