1-Zimmer-Appartement mit Potenzial in Sendling - Sofort verfügbar!

Hochparterre zum Kauf in München, Bayern · 81369

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

7.429 €

pro m²

Beschreibung

Mit ca. 35m² Wohnfläche bietet die Wohnung angenehmen Raum für individuelles Wohnen. Ob für Singles oder junge Paare – hier findet man ein Zuhause, das sich den eigenen Bedürfnissen anpassen lässt. Der Eingangsbereich ist einladend und bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhregal oder Kommoden. Auch der Flur ist großzügig geschnitten und bietet praktische Stellfläche.

Das Bad mit WC, Waschbecken und Duschwanne erfüllt zuverlässig seinen Zweck. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die durch ein Glasbaustein-Element tageslich erhält. Sie bietet Platz für eine kleine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich.

Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit Großzügigkeit und Helligkeit. Das große Fenster lässt viel Licht herein und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre – ideal, um sich sowohl einen gemütlichen Wohn- als auch Schlafbereich einzurichten.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden. Sie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Dachbodenabteil. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene 360°-Rundgang, der bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck vermittelt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Termin, um Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger oder kreative Eigennutzer – mit Substanz, Potenzial und guter Vermietbarkeit.

Ausstattung

Sofort verfügbar
Massivbauweise
Wasch- und Trockenraum
Dachbodenabteil
Kellerabteil mit Strom
Fahrradabstellmöglichkeit
Öl-Zentralheizung (2003)

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Münchner Stadtteil Sendling – einer ruhigen, aber bestens angebundenen Wohnstraße mit urbanem Flair. Sendling zählt zu den vielseitigsten und beliebtesten Vierteln der bayerischen Landeshauptstadt: Hier verbinden sich gewachsene Nachbarschaften, grüne Rückzugsorte und eine hervorragende Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station „Mittersendling“ sowie die U-Bahn-Haltestellen „Partnachplatz“ und „Harras“ sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Zielen der Stadt und darüber hinaus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Drogeriemärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind ebenso gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für unterschiedlichste Lebensphasen.

Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Zahlreiche Cafés, traditionelle Wirtshäuser und internationale Restaurants sorgen für Abwechslung und Lebensqualität. Die Nähe zur Isar und zum Südpark lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – die Lage überzeugt durch Urbanität, Lebensqualität und eine stabile Wertentwicklung.

Objektbeschreibung In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 16 Wohneinheiten, das 1964 in solider Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich dieses großzügige 1-Zimmer-Appartement im Hochparterre – eine Wohngelegenheit, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage besticht. Mit ca. 35m² Wohnfläche bietet die Wohnung angenehmen Raum für individuelles Wohnen. Ob für Singles oder junge Paare – hier findet man ein Zuhause, das sich den eigenen Bedürfnissen anpassen lässt. Der Eingangsbereich ist einladend und bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhregal oder Kommoden. Auch der Flur ist großzügig geschnitten und bietet praktische Stellfläche. Das Bad mit WC, Waschbecken und Duschwanne erfüllt zuverlässig seinen Zweck. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die durch ein Glasbaustein-Element tageslich erhält. Sie bietet Platz für eine kleine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit Großzügigkeit und Helligkeit. Das große Fenster lässt viel Licht herein und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre – ideal, um sich sowohl einen gemütlichen Wohn- als auch Schlafbereich einzurichten. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden. Sie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Dachbodenabteil. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene 360°-Rundgang, der bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck vermittelt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Termin, um Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger oder kreative Eigennutzer – mit Substanz, Potenzial und guter Vermietbarkeit. Ausstattung - Sofort verfügbar - Massivbauweise - Wasch- und Trockenraum - Dachbodenabteil - Kellerabteil mit Strom - Fahrradabstellmöglichkeit - Öl-Zentralheizung (2003) Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Münchner Stadtteil Sendling – einer ruhigen, aber bestens angebundenen Wohnstraße mit urbanem Flair. Sendling zählt zu den vielseitigsten und beliebtesten Vierteln der bayerischen Landeshauptstadt: Hier verbinden sich gewachsene Nachbarschaften, grüne Rückzugsorte und eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station „Mittersendling“ sowie die U-Bahn-Haltestellen „Partnachplatz“ und „Harras“ sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Zielen der Stadt und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Drogeriemärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind ebenso gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für unterschiedlichste Lebensphasen. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Zahlreiche Cafés, traditionelle Wirtshäuser und internationale Restaurants sorgen für Abwechslung und Lebensqualität. Die Nähe zur Isar und zum Südpark lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – die Lage überzeugt durch Urbanität, Lebensqualität und eine stabile Wertentwicklung.