Kernsanierte 3-Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse, Lift und TG-Platz im Geteviertel

Terrassenwohnung zum Kauf in Bremen · 28211

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.690 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung o Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 6-Parteienhauses o Die Wohnung umfasst

1 Flur
1 renoviertes, gefliestes Bad nit WC, Waschbecken, Badewanne, separater Dusche, Handtuchhalterheizung und
Lüftung, ohne Fenster
1 Designerküche mit den üblichen elektrischen Küchengeräten, Ceranfeld von 2024, Essplatz, die im Kaufpreis enthalten ist
1 Hauswirtschaftsraum
3 Zimmer
1 großzügige Balkonterrasse von ca. 60 qm mit Blick in die Gärten der Nachbarschaft, vom Wohn- und vom Schlafzimmer zu erreichen o Zur Wohnung gehört 1 eigener Keller Gemeinschaftskeller sind
- 1 Fahrradkeller und
- 1 Wachküche/Trockenraum mit Waschmasschinen-/Trockneranschluss o 1 Tiefgaragenplatz mit separatem Grundbuchblatt kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Ausstattung o Die Wohnung ist per Treppe oder Lift erreichbar. Eine Einmalige Beteiligung für den Fahrstuhl von EUR 19.000,- ist im Kaufpreis enthalen o Die gesamte Wohnung ist mit Teppichboden , Bad und Küche mit Fliesenböden ausgelegt o Die Fenster, im Gemeinschaftseigentum, sind aus Mahagoni, isolierverglast und im Wohn- und Schlafzimmer bodentief o Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung o Die Warmwasserversorgung ist über einen Durchlauferhitzer im Bad und in der Küche geregelt o Verbrauch für Heizung wird über die Heizkörper elektronisch abgelesen o Der Wasserverbrauch wird über 1 Zähler in der Wohnung ermittelt o Eigener Vertrag mit einem Versorger für Strom und Wasser

Lage o Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnstraße in der Nähe der Elsasser Straße im Herzen des Geteviertels o Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges o Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, für die unser Büro trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
o Auf Anfrage per mail senden wir gern ein ausführliches Exposé mit Grundriss, Energieausweis u.a. und organisieren auf Wunsch für Sie einen individuellen Besichtigungstermin

Objektbeschreibung o Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 6-Parteienhauses o Die Wohnung umfasst * 1 Flur * 1 renoviertes, gefliestes Bad nit WC, Waschbecken, Badewanne, separater Dusche, Handtuchhalterheizung und Lüftung, ohne Fenster * 1 Designerküche mit den üblichen elektrischen Küchengeräten, Ceranfeld von 2024, Essplatz, die im Kaufpreis enthalten ist * 1 Hauswirtschaftsraum * 3 Zimmer * 1 großzügige Balkonterrasse von ca. 60 qm mit Blick in die Gärten der Nachbarschaft, vom Wohn- und vom Schlafzimmer zu erreichen o Zur Wohnung gehört 1 eigener Keller Gemeinschaftskeller sind * 1 Fahrradkeller und * 1 Wachküche/Trockenraum mit Waschmasschinen-/Trockneranschluss o 1 Tiefgaragenplatz mit separatem Grundbuchblatt kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Ausstattung o Die Wohnung ist per Treppe oder Lift erreichbar. Eine Einmalige Beteiligung für den Fahrstuhl von EUR 19.000,- ist im Kaufpreis enthalen o Die gesamte Wohnung ist mit Teppichboden , Bad und Küche mit Fliesenböden ausgelegt o Die Fenster, im Gemeinschaftseigentum, sind aus Mahagoni, isolierverglast und im Wohn- und Schlafzimmer bodentief o Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung o Die Warmwasserversorgung ist über einen Durchlauferhitzer im Bad und in der Küche geregelt o Verbrauch für Heizung wird über die Heizkörper elektronisch abgelesen o Der Wasserverbrauch wird über 1 Zähler in der Wohnung ermittelt o Eigener Vertrag mit einem Versorger für Strom und Wasser Lage o Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnstraße in der Nähe der Elsasser Straße im Herzen des Geteviertels o Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges o Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, für die unser Büro trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen o Auf Anfrage per mail senden wir gern ein ausführliches Exposé mit Grundriss, Energieausweis u.a. und organisieren auf Wunsch für Sie einen individuellen Besichtigungstermin

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €): 2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €): 1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €): 1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 641 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kernsanierte 3-Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse, Lift und TG-Platz im Geteviertel

Beschreibung

Ausstattung