Traumhafte Terrasse in grüner Oase - zentrale Lage Westend nähe U-Bahn !

Terrassenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80339

Kaufpreis

1.147.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

9.888 €

pro m²

Beschreibung

Derzeit sind die Wohnungen noch möbliert bis 30.11.2026 (ETW Nr. 28) zu einem Bruttomietpreis in Höhe von 1.630 € bzw. bis 31.08.2026 (ETW Nr. 1) für 1.990 € vermietet.

Tiefgaragenstellplätze stehen im Anwesen zur Anmietung, ggf. auch zum späteren Ankauf zur Verfügung.

Wohngeldvorauszahlung lt. Wirtschaftsplan monatlich 896,00 €.

Ausstattung

Traumhafte Holzdeck-Terrasse mit Blick in den schön angelegten Garten
Größtenteils Parkettböden
2 Einbauküchen
2 Bäder
Hochwertiger Einbauschrank
Integrierte Deckenspots
Teilweise elektrische Rolläden
Garten zur Nutzung durch die Bewohner des Hauses
Lift
Keller
Fahrradabstellraum
Waschraum
Tiefgarage

Lage Beliebte Lage im Stadtteil Schwanthalerhöhe/Westend mit sehr guter privater und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die U- und S-Bahnhaltestelle "Heimeranplatz" U4/U5 sowie S 7/S 20 ist nur ca. 150 m entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants sind zahlreich in der Umgebung zu finden.

Sonstiges Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Haftung hierfür nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Übersendung eines Exposés.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse bearbeitet werden können.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende 3,5- Zimmer-Wohnung bietet eine wunderschöne, von Pflanzen eingewachsene Terrasse mit Blick auf den nach Feng-Shui angelegten, traumhaften Garten im rückwärtigen, von der Straße abgewandten Teil des Hauses. Aus der Zusammenlegung von 2 Wohnungen ergeben sich die Nutzungen als große 3,5-Zimmer-Wohnung (116,2 m² Wfl.) oder auch als geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung (73,55 m² Wfl.) mit 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung (42,65 m² Wfl.). Jeder Bereich verfügt über eine moderne Einbauküche und über ein eigenes Bad mit Wanne bzw. Dusche. Selbstverständlich können die Bereiche auch als 2 eigenständige Wohnungen genutzt werden. Derzeit sind die Wohnungen noch möbliert bis 30.11.2026 (ETW Nr. 28) zu einem Bruttomietpreis in Höhe von 1.630 € bzw. bis 31.08.2026 (ETW Nr. 1) für 1.990 € vermietet. Tiefgaragenstellplätze stehen im Anwesen zur Anmietung, ggf. auch zum späteren Ankauf zur Verfügung. Wohngeldvorauszahlung lt. Wirtschaftsplan monatlich 896,00 €. Ausstattung - Traumhafte Holzdeck-Terrasse mit Blick in den schön angelegten Garten - Größtenteils Parkettböden - 2 Einbauküchen - 2 Bäder - Hochwertiger Einbauschrank - Integrierte Deckenspots - Teilweise elektrische Rolläden - Garten zur Nutzung durch die Bewohner des Hauses - Lift - Keller - Fahrradabstellraum - Waschraum - Tiefgarage Lage Beliebte Lage im Stadtteil Schwanthalerhöhe/Westend mit sehr guter privater und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die U- und S-Bahnhaltestelle "Heimeranplatz" U4/U5 sowie S 7/S 20 ist nur ca. 150 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants sind zahlreich in der Umgebung zu finden. Sonstiges Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Haftung hierfür nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Übersendung eines Exposés. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse bearbeitet werden können.