Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachloggia und Blick ins Grüne in Homburg-Schwarzenbach!

Dachgeschoss zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante und ideal aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Fünf-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage von Homburg-Schwarzenbach.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hellen, freundlichen Charakter.

Vom großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne.

Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Das Schlafzimmer sorgt für erholsame Ruhe, und ein zusätzliches kleines Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer.

Da die Trennwand als Ständerwand ausgeführt ist, lässt sich dieser Raum bei Bedarf einfach öffnen, um ein noch größeres Wohnzimmer zu schaffen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung betreut und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Ausstattung

Ca. 80 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachloggia
Südwest-Loggia mit herrlichem Grünblick
Helle Wohnküche
Schlafzimmer und flexibles Zimmer (Büro/Gästezimmer oder Erweiterung des Wohnzimmers)
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Hausverwaltung vorhanden
Gepflegtes Gesamtobjekt

Lage Die Wohnung liegt im beliebten Homburger Stadtteil Schwarzenbach, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit hervorragender Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Zentrum von Homburg mit seiner attraktiven Innenstadt, dem Bahnhof sowie vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten liegt nur ca. 5–10 Autominuten entfernt.

Die Autobahnanbindung an die A6 und A8 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Saarbrücken, Zweibrücken oder Kaiserslautern.

Direkt vor der Haustür laden Felder, Wiesen und Wälder zu Spaziergängen und Radtouren ein – ideal für alle, die eine ruhige Lage im Grünen schätzen, aber auf Stadtnähe nicht verzichten möchten.

Sonstiges Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten

Objektbeschreibung Diese charmante und ideal aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Fünf-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage von Homburg-Schwarzenbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hellen, freundlichen Charakter. Vom großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Schlafzimmer sorgt für erholsame Ruhe, und ein zusätzliches kleines Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer. Da die Trennwand als Ständerwand ausgeführt ist, lässt sich dieser Raum bei Bedarf einfach öffnen, um ein noch größeres Wohnzimmer zu schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung betreut und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ausstattung - Ca. 80 m² Wohnfläche - 3. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses - Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachloggia - Südwest-Loggia mit herrlichem Grünblick - Helle Wohnküche - Schlafzimmer und flexibles Zimmer (Büro/Gästezimmer oder Erweiterung des Wohnzimmers) - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Hausverwaltung vorhanden - Gepflegtes Gesamtobjekt Lage Die Wohnung liegt im beliebten Homburger Stadtteil Schwarzenbach, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Homburg mit seiner attraktiven Innenstadt, dem Bahnhof sowie vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten liegt nur ca. 5–10 Autominuten entfernt. Die Autobahnanbindung an die A6 und A8 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Saarbrücken, Zweibrücken oder Kaiserslautern. Direkt vor der Haustür laden Felder, Wiesen und Wälder zu Spaziergängen und Radtouren ein – ideal für alle, die eine ruhige Lage im Grünen schätzen, aber auf Stadtnähe nicht verzichten möchten. Sonstiges Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten