Ihr neues Zuhause - Erdgeschosswohnung mit großem Balkon

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38440

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.581 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Esszimmerbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder-,Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und ein gemeinschaftlicher Waschkeller.

Diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für alle, die Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen wollen. Die Wohnung bietet viel Potential zur individuellen Gestaltung.

Zusatzinformationen - Erbbaurecht:

Beginn der Erbpacht 1955 // Laufzeit 99 Jahre // Ende der Erbpacht 2054 // Erbpacht - Jahresgebühr 78,40 EUR

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Wohntraum begeistern.

Ausstattung Kellerabteil

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Wolfsburg und ist fußläufige zum VW-Werk Wolfsburg gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

In städtischen Entwicklungskonzepten wird sie als „solitärer Nahversorgungsstandort mit Entwicklungsoptionen“ beschrieben, was auf das Vorhandensein wichtiger Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte oder Bäckereien in fußläufiger Entfernung hinweist und damit eine optimale Deckung des täglichen Bedarfs gewährleistet.

Das Wohnumfeld ist von einer aufgelockerten Bebauung geprägt, die ein ruhiges, familienfreundliches und zugleich angenehm grünes Umfeld bietet.

Zudem ist die Verkehrsanbindung komfortabel: Nahegelegene Bushaltestellen sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie des Hauptbahnhofs und binden das Quartier zuverlässig an den öffentlichen Personennahverkehr an.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung liegt in einem 1955 erbauten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Wolfsburg. Die Wohnung mit Erbbaurecht ist 62 m² groß und verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, von dem Sie alle Räumlichkeiten erreichen können. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche, sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Esszimmerbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder-,Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für alle, die Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen wollen. Die Wohnung bietet viel Potential zur individuellen Gestaltung. Zusatzinformationen - Erbbaurecht: Beginn der Erbpacht 1955 // Laufzeit 99 Jahre // Ende der Erbpacht 2054 // Erbpacht - Jahresgebühr 78,40 EUR Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Wohntraum begeistern. Ausstattung Kellerabteil Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Wolfsburg und ist fußläufige zum VW-Werk Wolfsburg gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. In städtischen Entwicklungskonzepten wird sie als „solitärer Nahversorgungsstandort mit Entwicklungsoptionen“ beschrieben, was auf das Vorhandensein wichtiger Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte oder Bäckereien in fußläufiger Entfernung hinweist und damit eine optimale Deckung des täglichen Bedarfs gewährleistet. Das Wohnumfeld ist von einer aufgelockerten Bebauung geprägt, die ein ruhiges, familienfreundliches und zugleich angenehm grünes Umfeld bietet. Zudem ist die Verkehrsanbindung komfortabel: Nahegelegene Bushaltestellen sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie des Hauptbahnhofs und binden das Quartier zuverlässig an den öffentlichen Personennahverkehr an. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.