Sanierter Resthof in ruhiger Lage, Scheune/Werkstatt! Haftenkamp

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Grafschaft Bentheim Kreis, Niedersachsen · 49843

Kaufpreis

637.500 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

2.656 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Resthofanwesen mit Zweifamilienhauscharakter in attraktiver Grenzlage zu den Niederlanden präsentieren zu dürfen.

Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück und vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder auch für Selbstständige mit Platzbedarf.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen und direktem Zugang zur Terrasse. Die vorhandene Küche bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses, während der Wohnbereich mit angenehmer Atmosphäre zum Verweilen einlädt.

Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit, die eigenständig genutzt oder vermietet werden kann. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Nebengebäudestruktur in Form einer großflächigen Garage bzw. Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Handwerker, Gewerbetreibende oder als Lager und Stellfläche.

Für weitere Rückfragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nevzad Disli gerne unter der Rufnummer 01766-4887296 zur Verfügung.

Ausstattung •2024 Zwei Doppelsäulen-Hebebühnen (je 6 Tonnen) •2024 Laufschiene mit Laufkatze •2024 Carport mit ca. 70 m² •2022 Scheune mit verdichtetem Boden •2022 Carport •2022 komplettes Dach erneuert •2019 Gaszentralheizung •vor ca. 10 Jahre Kernsanierung •Resthofanwesen mit Zweifamilienhauscharakter •Zwei separate Wohneinheiten (ca. 165 m² und 75 m²) •Kaminofen •Einbauküche mit Zugang zur Terrasse •Barrierefreies Badezimmer mit Badewanne und Dusche •Terrasse •Balkon •Sehr gepflegter Zustand •Gaszentralheizung (erneuert 2019) •Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten •Ca. 220 m² große Profi-Garage / Werkstatt •230- und 400-Volt-Anschluss •Ideal für Handwerk, Gewerbe oder Hobby •Ruhige, naturnahe Lage nahe der niederländischen Grenze •Glasfaseranschluss

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage in der Grenzregion zu den Niederlanden im Bereich der Grafschaft Bentheim.

Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Natur, Felder und eine angenehme Wohnruhe aus. Gleichzeitig sind die nächstgelegenen Orte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die Nähe zur niederländischen Grenze profitieren Sie zusätzlich von einer erweiterten Infrastruktur sowie attraktiven Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

Sonstiges Käuferprovision 2,5% inkl. MwSt.

Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Verfügbar ab: 06.2026

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Resthofanwesen mit Zweifamilienhauscharakter in attraktiver Grenzlage zu den Niederlanden präsentieren zu dürfen. Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück und vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder auch für Selbstständige mit Platzbedarf. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen und direktem Zugang zur Terrasse. Die vorhandene Küche bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses, während der Wohnbereich mit angenehmer Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit, die eigenständig genutzt oder vermietet werden kann. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Nebengebäudestruktur in Form einer großflächigen Garage bzw. Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Handwerker, Gewerbetreibende oder als Lager und Stellfläche. Für weitere Rückfragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nevzad Disli gerne unter der Rufnummer 01766-4887296 zur Verfügung. Ausstattung •2024 Zwei Doppelsäulen-Hebebühnen (je 6 Tonnen) •2024 Laufschiene mit Laufkatze •2024 Carport mit ca. 70 m² •2022 Scheune mit verdichtetem Boden •2022 Carport •2022 komplettes Dach erneuert •2019 Gaszentralheizung •vor ca. 10 Jahre Kernsanierung •Resthofanwesen mit Zweifamilienhauscharakter •Zwei separate Wohneinheiten (ca. 165 m² und 75 m²) •Kaminofen •Einbauküche mit Zugang zur Terrasse •Barrierefreies Badezimmer mit Badewanne und Dusche •Terrasse •Balkon •Sehr gepflegter Zustand •Gaszentralheizung (erneuert 2019) •Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten •Ca. 220 m² große Profi-Garage / Werkstatt •230- und 400-Volt-Anschluss •Ideal für Handwerk, Gewerbe oder Hobby •Ruhige, naturnahe Lage nahe der niederländischen Grenze •Glasfaseranschluss Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage in der Grenzregion zu den Niederlanden im Bereich der Grafschaft Bentheim. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Natur, Felder und eine angenehme Wohnruhe aus. Gleichzeitig sind die nächstgelegenen Orte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe zur niederländischen Grenze profitieren Sie zusätzlich von einer erweiterten Infrastruktur sowie attraktiven Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Sonstiges Käuferprovision 2,5% inkl. MwSt. Bodenbelag: Fliesen, Teppich Verfügbar ab: 06.2026