Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss über zwei Ebenen mit TG-Stellplatz in Schenefeld

Dachgeschoss zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 22869

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.882 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vermietet.

Der Mietvertrag der Wohnung wurde zum 02.2015 unterzeichnet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 557,18 € zzgl. der Miete für den Tiefgaragen-Stellplatz in Höhe von 47,15 €.

Ausstattung großzügiges Wohnzimmer, ca. 17 m², mit Zugang zur Loggia die einen weiten Blick ins Grüne bietet Küche mit hellen Küchenfronten sowie u.a. Einbaugeräten wie Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler innenliegendes Bad mit Dusche und WC über eine innenliegende Treppe lässt sich das Dachgeschoss begehen, in dem sich dass ca. 13 m² große Schlafzimmer mit Dachfenstern sowie eine Abseite befindet heller Teppichboden in den Wohnräumen (die Küche und die sanitären Einrichtungen sind gefliest) eine Gegensprechanlage ist vorhanden der Fahrradkeller, die Waschküche mit Münz-Waschmaschine/-trockner und der Trockenraum stehen allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung ein Kellerraum, ca. 5 m² groß, ist vorhanden
ein TG-Stellplatz (Nr. 9) gehört zum Angebot Fernwärme
ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle ist gut 5 Minuten entfernt und der Ortskern Schenefeld ist mit dem Fahrrad zu erreichen

Lage Diese kleine verkehrsberuhigte Straße liegt am Stadtrand von Hamburg, in Schenefeld. Die Anbindung an die Stadt Hamburg mit dem Auto, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist hervorragend. U.a. sind Sie mit dem Bus in knapp 20 Minuten im Elbvorort Hamburg-Blankenese (mit dem Auto in ca. 15 Minuten) und mit Ihrem PKW erreichen z.B. auch die Autobahnauffahrt Hamburg-Bahrenfeld in etwa 15 Minuten. Zum Fähranleger Teufelsbrück sind es mit dem Fahrrad nur eine knappe halbe Stunde. Einkaufsmöglichkeiten u.a. im Stadtzentrum Schenefeld befinden sich etwa 1,5 km entfernt. Schenefeld befindet sich westlich von Hamburg und grenzt an den Forst Klövensteen, einem beliebten Naherholungsgebiet. Diverse Freizeitaktivitäten sowie umfangreiche Sportangebote stehen Ihnen zur Verfügung.

Sonstiges Schenefeld/ Grenze Hamburg

Objektbeschreibung Diese vermietete 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia befindet sich im Dachgeschoss eines 1995 errichteten Hauses mit zwölf Wohnparteien. Das Haus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage von insgesamt 32 Wohneinheiten mit Tiefgarage in einer verkehrsberuhigten Straße in Schenefeld bei Hamburg. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum zugehörig. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vermietet. Der Mietvertrag der Wohnung wurde zum 02.2015 unterzeichnet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 557,18 € zzgl. der Miete für den Tiefgaragen-Stellplatz in Höhe von 47,15 €. Ausstattung großzügiges Wohnzimmer, ca. 17 m², mit Zugang zur Loggia die einen weiten Blick ins Grüne bietet Küche mit hellen Küchenfronten sowie u.a. Einbaugeräten wie Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler innenliegendes Bad mit Dusche und WC über eine innenliegende Treppe lässt sich das Dachgeschoss begehen, in dem sich dass ca. 13 m² große Schlafzimmer mit Dachfenstern sowie eine Abseite befindet heller Teppichboden in den Wohnräumen (die Küche und die sanitären Einrichtungen sind gefliest) eine Gegensprechanlage ist vorhanden der Fahrradkeller, die Waschküche mit Münz-Waschmaschine/-trockner und der Trockenraum stehen allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung ein Kellerraum, ca. 5 m² groß, ist vorhanden ein TG-Stellplatz (Nr. 9) gehört zum Angebot Fernwärme ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle ist gut 5 Minuten entfernt und der Ortskern Schenefeld ist mit dem Fahrrad zu erreichen Lage Diese kleine verkehrsberuhigte Straße liegt am Stadtrand von Hamburg, in Schenefeld. Die Anbindung an die Stadt Hamburg mit dem Auto, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist hervorragend. U.a. sind Sie mit dem Bus in knapp 20 Minuten im Elbvorort Hamburg-Blankenese (mit dem Auto in ca. 15 Minuten) und mit Ihrem PKW erreichen z.B. auch die Autobahnauffahrt Hamburg-Bahrenfeld in etwa 15 Minuten. Zum Fähranleger Teufelsbrück sind es mit dem Fahrrad nur eine knappe halbe Stunde. Einkaufsmöglichkeiten u.a. im Stadtzentrum Schenefeld befinden sich etwa 1,5 km entfernt. Schenefeld befindet sich westlich von Hamburg und grenzt an den Forst Klövensteen, einem beliebten Naherholungsgebiet. Diverse Freizeitaktivitäten sowie umfangreiche Sportangebote stehen Ihnen zur Verfügung. Sonstiges Schenefeld/ Grenze Hamburg

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €): 846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €): 752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €): 658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 226 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss über zwei Ebenen mit TG-Stellplatz in Schenefeld

Beschreibung

Ausstattung