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Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16552

Kaufpreis

235.000 €

2

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

3.357 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Fünffamilienhaus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Im Keller befinden sich der Heizungs-und /Hausanschlussraum, sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller. Die Erdgeschoss-Wohnung hat eine eigene Terrasse mit Blick zum Wald. Der große Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück, sowie ein separater Kellerraum. Die ca. 70 m² verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne. Das Bad ist barrierefrei. Alle Fenster der Wohnung sind mit Außen-Rolläden ausgestattet. Sie bieten Sicht-/ Sonnen-/ und Einbruchschutz. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, Gartenanteil mit ca. 39,86 m². Die Terrasse ist zum Grundstück hin ausgerichtet. Lage Schildow liegt in direkter Nachbarschaft zu Berlin-Pankow und Glienicke/Nordbahn an der B96. Als Ortsteil vom Mühlenbecker Land, hat Schildow zurzeit ca. 6.821 Einwohner und erstreckt sich auf 658 ha. Im Ort befinden sich alle Versorgungseinrichtungen, Ärztehaus, Apotheke, Waldorfkindergarten, Kita, Grundschule, Europaschule. Die Dinge des täglichen Bedarfs kann man in den 3 Supermärkten erwerben. Mit der S-Bahn Mühlenbeck Mönchmühle, ca. 1500 m entfernt, den Bus Linien 107 und 806 sowie die Anbindung an die Autobahn A10 Mühlenbeck und die B 96 a gelangen sie schnell in die Stadt oder können den Ort in allen Richtungen verlassen. Die fußläufig entfernten Wälder laden zur aktiven Freizeitgestaltung wie Reiten, Joggen, Fahrradfahren etc.... ein. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Katharinensee, angrenzend an Glienicke und dem Kindelwald. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet. Jahresnettomiete 6332,16 €.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
235.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €)
1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €)
893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €)
781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 220 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

235.000 €

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