Bezugsfrei ab August: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Ausblick und Stellplatz

Wohnung zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32758

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.414 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071421

Diese gepflegte und größtenteils renovierte sowie modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Detmold-Herberhausen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Parteien, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird – ein klarer Vorteil für ein ruhiges und langfristig stabiles Wohnumfeld.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine gut planbare bezugsfreie Wohnung suchen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine Neuvermietung ab August.

Bereits im Eingangsbereich stehen ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen attraktiven Ausblick über Detmold – bei klarer Sicht sogar bis hin zum Hermannsdenkmal.

Die angrenzende Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche.

Für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine interessante Vermietungsperspektive: Bei Neuvermietung erscheint eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.600 € denkbar. Die ab August mögliche Verfügbarkeit schafft dabei gute Voraussetzungen, um eine Neuvermietung zeitnah und marktgerecht vorzubereiten.

Auch das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren instand gehalten und modernisiert. Neben der Erneuerung von Dach und Fenstern wurden zudem die Leitungen vor etwa 1–2 Jahren erneuert. Kürzlich wurde außerdem moderne Messtechnik zur Erfassung von Wasser- und Heizungsverbrauch installiert.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz für Ihren Pkw. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum runden das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 252 €, davon sind ca. 207 € umlagefähig. Die Wohnung wird ab August frei und bietet damit eine gut planbare Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit Balkon, Stellplatz und solider Ausstattung in Detmold-Herberhausen suchen.

Ausstattung

Bezugsfrei ab August – gut planbar für Eigennutzer oder Neuvermietung
Denkbare Jahresnettokaltmiete von ca. 6.600 € bei Neuvermietung
Attraktiver Ausblick über Detmold bis hin zum Hermannsdenkmal
Gepflegter, modernisierter Zustand mit Balkon und Einbauküche
Ruhiges, überwiegend eigentümerbewohntes Haus inklusive Kellerraum, Stellplatz, Gemeinschaftsgarten sowie Wasch- und Trockenräumen

Lage Lage: Ruhige Wohnlage in Detmold-Herberhausen mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Nahversorgung: Supermarkt ca. 1 km, Apotheke ca. 2 km entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt. Anbindung: Gute Anbindung an den ÖPNV sowie zügige Erreichbarkeit der Detmolder Innenstadt und umliegender Städte.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071421 Diese gepflegte und größtenteils renovierte sowie modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Detmold-Herberhausen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Parteien, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird – ein klarer Vorteil für ein ruhiges und langfristig stabiles Wohnumfeld. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine gut planbare bezugsfreie Wohnung suchen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine Neuvermietung ab August. Bereits im Eingangsbereich stehen ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen attraktiven Ausblick über Detmold – bei klarer Sicht sogar bis hin zum Hermannsdenkmal. Die angrenzende Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine interessante Vermietungsperspektive: Bei Neuvermietung erscheint eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.600 € denkbar. Die ab August mögliche Verfügbarkeit schafft dabei gute Voraussetzungen, um eine Neuvermietung zeitnah und marktgerecht vorzubereiten. Auch das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren instand gehalten und modernisiert. Neben der Erneuerung von Dach und Fenstern wurden zudem die Leitungen vor etwa 1–2 Jahren erneuert. Kürzlich wurde außerdem moderne Messtechnik zur Erfassung von Wasser- und Heizungsverbrauch installiert. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz für Ihren Pkw. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 252 €, davon sind ca. 207 € umlagefähig. Die Wohnung wird ab August frei und bietet damit eine gut planbare Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit Balkon, Stellplatz und solider Ausstattung in Detmold-Herberhausen suchen. Ausstattung + Bezugsfrei ab August – gut planbar für Eigennutzer oder Neuvermietung + Denkbare Jahresnettokaltmiete von ca. 6.600 € bei Neuvermietung + Attraktiver Ausblick über Detmold bis hin zum Hermannsdenkmal + Gepflegter, modernisierter Zustand mit Balkon und Einbauküche + Ruhiges, überwiegend eigentümerbewohntes Haus inklusive Kellerraum, Stellplatz, Gemeinschaftsgarten sowie Wasch- und Trockenräumen Lage Lage: Ruhige Wohnlage in Detmold-Herberhausen mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Nahversorgung: Supermarkt ca. 1 km, Apotheke ca. 2 km entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt. Anbindung: Gute Anbindung an den ÖPNV sowie zügige Erreichbarkeit der Detmolder Innenstadt und umliegender Städte. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.