Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Bad Harzburg
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667
Kaufpreis
80.000 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
1.356 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese vermietete Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage von Bad Harzburg bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit mit gesicherter Einnahme. Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche und ist zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 450 €.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Umgebung. Eine gute Infrastruktur sowie die stabile Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum sprechen für eine langfristig sichere Vermietbarkeit.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Die separate Küche bietet ausreichend Platz, das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und das Badezimmer zweckmäßig ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse erhöht zusätzlich die Attraktivität für Mieter.
Ein Kellerraum ergänzt das Angebot.
Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, kompakter Größe und gefragter Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Aus Diskretionsgründen stehen keine Innenbilder zur Verfügung.
Ausstattung
- Terrasse
- vermietet, KM 450,-€/ Monat
- Kellerraum
Lage
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.valentin-hauser-immobilien.de
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Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de
Sonstiges
Erdgeschoss (ca.59m²) KM 450,-€/ Monat
- Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 80.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.000 €)
- 342 € / Monat
- 20% Eigenkapital (16.000 €)
- 304 € / Monat
- 30% Eigenkapital (24.000 €)
- 266 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 105 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
80.000 €