Von privat: 3 Zimmer-Wohnung direkt am Yachthafen, frisch renoviert

Hochparterre zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

284.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.303 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft wird eine frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung direkt am Yachthafen von Fehmarn-Orth in einem Gebäude von 1998.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit massiven Wänden.

Ein Stellplatz in der TG unter dem Gebäude kann optional für 15.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Das Hausgeld beläuft sich auf 245,- €.

Ausstattung Die Wohnung hat 3 Zimmer, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer und in 1 Wohnzimmer. Da im Wohnzimmer 2 weitere Personen schlafen können, ist die Wohnung für 6 Personen geeignet.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und grenzt an einen halboffenen Küchenbereich.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einem WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine.

In der Wohnung wurde im Jahr 2025 neuer hochwertiger Boden verlegt.

Alle Wände wurden neu verputzt und gestrichen.

Lage Die Wohnung liegt unmittelbar beim Yachthafen und ist seit Jahren als Ferienwohnung genutzt.

Kleine Geschäfte wie auch die Uferpromenade sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Die Wohnung ist frei lieferbar. Sie wird aktuell als Ferienwohnung vermietet.

Es kann für 15.000 Euro ein TG Platz zusätzlich erworben werden. Dies ist jedoch keine Pflicht, da er ein eigenes Grundbuchblatt hat und aktuell für 60 Euro vermietet ist.

Das zugehörige Mobiliar wird mit 6000,- Euro bewertet und kann ebenfalls zusätzlich erworben werden.

Es fällt keine Maklercourtage an.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Objektbeschreibung Verkauft wird eine frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung direkt am Yachthafen von Fehmarn-Orth in einem Gebäude von 1998. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit massiven Wänden. Ein Stellplatz in der TG unter dem Gebäude kann optional für 15.000 Euro zusätzlich erworben werden. Das Hausgeld beläuft sich auf 245,- €. Ausstattung Die Wohnung hat 3 Zimmer, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer und in 1 Wohnzimmer. Da im Wohnzimmer 2 weitere Personen schlafen können, ist die Wohnung für 6 Personen geeignet. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und grenzt an einen halboffenen Küchenbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit einem WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. In der Wohnung wurde im Jahr 2025 neuer hochwertiger Boden verlegt. Alle Wände wurden neu verputzt und gestrichen. Lage Die Wohnung liegt unmittelbar beim Yachthafen und ist seit Jahren als Ferienwohnung genutzt. Kleine Geschäfte wie auch die Uferpromenade sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Die Wohnung ist frei lieferbar. Sie wird aktuell als Ferienwohnung vermietet. Es kann für 15.000 Euro ein TG Platz zusätzlich erworben werden. Dies ist jedoch keine Pflicht, da er ein eigenes Grundbuchblatt hat und aktuell für 60 Euro vermietet ist. Das zugehörige Mobiliar wird mit 6000,- Euro bewertet und kann ebenfalls zusätzlich erworben werden. Es fällt keine Maklercourtage an. Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 284.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.400 €): 1.214 € / Monat
20% Eigenkapital (56.800 €): 1.079 € / Monat
30% Eigenkapital (85.200 €): 944 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 360 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Von privat: 3 Zimmer-Wohnung direkt am Yachthafen, frisch renoviert

Beschreibung

Ausstattung