IN Trudering | Nachhaltige Neubauwohnungen mit QNG-Standard in grüner Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81825

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

9.875 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung QNG-Neubauwohnungen in München-Trudering | Moderner Wohnkomfort in grüner Umgebung

In München-Trudering entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit neun hochwertig geplanten Eigentumswohnungen. Die eigenständige Architektur verbindet klare, zeitgemäße Gestaltung mit einer harmonischen Einfügung in das gewachsene und grüne Wohnumfeld eines der beliebten Münchner Stadtteile.

Das Wohnungsangebot umfasst kompakte Apartments sowie großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 77 m². Die durchdachten Grundrisse bieten moderne Wohnkonzepte mit offenen Wohn-, Ess- und Kochbereichen, gut nutzbaren Schlaf- und Arbeitsbereichen sowie überwiegend natürlich belichteten Bädern. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Dachgeschosswohnungen überzeugen zusätzlich durch besondere Raumhöhen und eine individuelle Dachgestaltung.

Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Außenbereich. Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Terrassen, während die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit Balkonen ausgestattet sind. Teilweise zusätzliche Räume ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer und entsprechen damit den Anforderungen modernen Wohnens.

Bei der Ausstattung stehen Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit im Mittelpunkt. Vorgesehen sind unter anderem hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnbereichen, eine moderne Sanitärausstattung sowie eine zeitgemäße Gebäudetechnik. Ein Aufzug erschließt alle Wohngeschosse komfortabel und verbindet diese mit dem Untergeschoss. Dort befinden sich private Kellerabteile, gemeinschaftliche Waschmöglichkeiten, ein Abstellraum für Kinderwagen und Gehhilfen sowie die technischen Anlagen des Gebäudes. Eine Tiefgarage mit fünf Pkw-Stellplätzen ergänzt das Angebot.

Wohnflächen im Überblick

Erdgeschoss: ca. 40,74 bis 77,13 m² Obergeschoss: ca. 39,79 bis 75,48 m² Dachgeschoss: ca. 35,46 bis 64,57 m²

Die Lage in München-Trudering verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle Simplonstraße ist bequem erreichbar. Über die B304 sowie die Autobahnen A8 und A99 besteht eine sehr gute Verbindung in die Münchner Innenstadt und das Umland.

Zahlreiche Grünflächen, Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.

Dieses QNG-Neubauprojekt vereint nachhaltige Bauqualität, moderne Architektur und komfortable Wohnkonzepte zu einem zukunftsorientierten Zuhause. Es bietet Eigennutzern eine attraktive Wohnperspektive und Kapitalanlegern eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Münchner Wohnquartier.

Ausstattung Ausstattung

Die Wohnungen werden in moderner, qualitätsorientierter Bauweise mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Wertbeständigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort realisiert. Klare Grundrisse, ausgewählte Materialien und durchdachte Ausstattungsdetails schaffen Wohnräume, die Funktionalität, Ästhetik und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden.

Zur vorgesehenen Ausstattung gehören insbesondere:

Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen Moderne Sanitärausstattung mit zeitgemäßem Design Überwiegend komfortable Tageslichtbäder Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche Großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Wohnräume Private Terrassen bei den Erdgeschosswohnungen Balkone bei den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss Teilweise zusätzliche Arbeits-, Gäste- oder Mehrzweckräume Besondere Raumwirkung im Dachgeschoss durch die individuelle Dachgestaltung Komfortabler Aufzug vom Untergeschoss bis zu den Wohngeschossen Eigene Kellerabteile für jede Wohnung Gemeinschaftliche Waschmöglichkeiten Praktischer Abstellraum für Kinderwagen und Gehhilfen Tiefgarage mit fünf Pkw-Stellplätzen

Die konkrete Ausführung der Materialien, Oberflächen, Farben und Ausstattungsdetails erfolgt gemäß der jeweils gültigen Bau- und Leistungsbeschreibung.

Lage Lage

Die Hermann-Schaller-Straße befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Trudering, der für seine gewachsene Wohnstruktur, seine gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz geschätzt wird.

Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung lassen sich sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichen. Gleichzeitig bietet Trudering mit seinen zahlreichen Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und eine attraktive Wohnqualität.

Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und grüner Umgebung macht diesen Standort besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung QNG-Neubauwohnungen in München-Trudering | Moderner Wohnkomfort in grüner Umgebung In München-Trudering entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit neun hochwertig geplanten Eigentumswohnungen. Die eigenständige Architektur verbindet klare, zeitgemäße Gestaltung mit einer harmonischen Einfügung in das gewachsene und grüne Wohnumfeld eines der beliebten Münchner Stadtteile. Das Wohnungsangebot umfasst kompakte Apartments sowie großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 77 m². Die durchdachten Grundrisse bieten moderne Wohnkonzepte mit offenen Wohn-, Ess- und Kochbereichen, gut nutzbaren Schlaf- und Arbeitsbereichen sowie überwiegend natürlich belichteten Bädern. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Dachgeschosswohnungen überzeugen zusätzlich durch besondere Raumhöhen und eine individuelle Dachgestaltung. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Außenbereich. Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Terrassen, während die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit Balkonen ausgestattet sind. Teilweise zusätzliche Räume ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer und entsprechen damit den Anforderungen modernen Wohnens. Bei der Ausstattung stehen Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit im Mittelpunkt. Vorgesehen sind unter anderem hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnbereichen, eine moderne Sanitärausstattung sowie eine zeitgemäße Gebäudetechnik. Ein Aufzug erschließt alle Wohngeschosse komfortabel und verbindet diese mit dem Untergeschoss. Dort befinden sich private Kellerabteile, gemeinschaftliche Waschmöglichkeiten, ein Abstellraum für Kinderwagen und Gehhilfen sowie die technischen Anlagen des Gebäudes. Eine Tiefgarage mit fünf Pkw-Stellplätzen ergänzt das Angebot. Wohnflächen im Überblick Erdgeschoss: ca. 40,74 bis 77,13 m² Obergeschoss: ca. 39,79 bis 75,48 m² Dachgeschoss: ca. 35,46 bis 64,57 m² Die Lage in München-Trudering verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle Simplonstraße ist bequem erreichbar. Über die B304 sowie die Autobahnen A8 und A99 besteht eine sehr gute Verbindung in die Münchner Innenstadt und das Umland. Zahlreiche Grünflächen, Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Dieses QNG-Neubauprojekt vereint nachhaltige Bauqualität, moderne Architektur und komfortable Wohnkonzepte zu einem zukunftsorientierten Zuhause. Es bietet Eigennutzern eine attraktive Wohnperspektive und Kapitalanlegern eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Münchner Wohnquartier. Ausstattung Ausstattung Die Wohnungen werden in moderner, qualitätsorientierter Bauweise mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Wertbeständigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort realisiert. Klare Grundrisse, ausgewählte Materialien und durchdachte Ausstattungsdetails schaffen Wohnräume, die Funktionalität, Ästhetik und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden. Zur vorgesehenen Ausstattung gehören insbesondere: Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen Moderne Sanitärausstattung mit zeitgemäßem Design Überwiegend komfortable Tageslichtbäder Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche Großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Wohnräume Private Terrassen bei den Erdgeschosswohnungen Balkone bei den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss Teilweise zusätzliche Arbeits-, Gäste- oder Mehrzweckräume Besondere Raumwirkung im Dachgeschoss durch die individuelle Dachgestaltung Komfortabler Aufzug vom Untergeschoss bis zu den Wohngeschossen Eigene Kellerabteile für jede Wohnung Gemeinschaftliche Waschmöglichkeiten Praktischer Abstellraum für Kinderwagen und Gehhilfen Tiefgarage mit fünf Pkw-Stellplätzen Die konkrete Ausführung der Materialien, Oberflächen, Farben und Ausstattungsdetails erfolgt gemäß der jeweils gültigen Bau- und Leistungsbeschreibung. Lage Lage Die Hermann-Schaller-Straße befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Trudering, der für seine gewachsene Wohnstruktur, seine gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz geschätzt wird. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung lassen sich sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichen. Gleichzeitig bietet Trudering mit seinen zahlreichen Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und eine attraktive Wohnqualität. Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und grüner Umgebung macht diesen Standort besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.