Charmante 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im Frankfurter Ostend

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60385

Kaufpreis

798.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

7.748 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Vier Zimmer Drei Schlafzimmer Hohe Decken Neuer hochwertiger Eichenparkettboden Sämtliche Räume mit hochwertigem Malervlies in edler, glatter Optik Großformatige Fliesen (italienischer Hersteller) Neue Heizkörper Neue Elektroinstallation Neue Fenster sowie Dämmung der Rollladenkästen (Durchführung und Kostenübernahme erfolgt noch durch den Verkäufer) Neues, modernes Duschbad, Walk-In-Regendusche Neue, moderne separate Toilette Hochwertige Keramik und Fliesen Original-Türgriffe aus Baujahr Überdachter Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung Gegensprechanlage Eigener Kellerraum Überdachter Fahrradunterstellplatz

Lage Das Frankfurter Ostend gehört zu den gefragten und sich stetig weiterentwickelnden Stadtteilen der Mainmetropole. Ehemals industriell geprägt, hat sich das Viertel in den letzten Jahren zu einer lebendigen und vielseitigen Wohnlage gewandelt. Ein prägendes Element ist dabei der Sitz der Europäischen Zentralbank, der dem Stadtteil ein modernes Gesicht verleiht.

Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Berger Straße bietet darüber hinaus ein breites Angebot und sorgt für ein lebendiges, urbanes Umfeld.

Die Frankfurter Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Mainufer, der Frankfurter Zoo und weitere bekannte Ziele befinden sich in der Nähe.

Für Erholung im Alltag stehen verschiedene Grünflächen und Freizeitanlagen im Frankfurter Osten zur Verfügung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einem breiten Angebot an Schulen und Kindertagesstätten.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Die charmante Altbauwohnung im begehrten Frankfurter Stadtteil Ostend bietet mit vier Zimmern, Küche und Bad nicht nur genügend Raum, sondern auch eine warme Wohnatmosphäre. Die durchgehende Verlegung von neuem, hochwertigem Massivholzparkett aus Eiche verleiht jedem Raum einen zeitlosen und einladenden Charakter. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand . Es handelt sich um einen Neubezug nach Sanierung. Die Elektroinstallation ist komplett neu und alle Heizkörper wurden ersetzt. Genauso wurde das Bad, Toilette und die Küche mit neuen Leitungen, mit edlen Großformatfliesen sowie hochwertigen Badobjekten ausgestattet. Neue Fenster inklusive! Die Wohnung wird für Sie energetisch aufgewertet. Die Energieeffizienzklasse verbessert sich durch diese Maßnahme auf "E". Der aktuelle Eigentümer lässt neue, moderne Fenster einbauen und die Rollladenkästen fachgerecht dämmen. Sämtliche Kosten für diese zukünftige Maßnahme werden vom Verkäufer getragen. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Ort für Entspannung. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der eigene Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 288,00 €. Ausstattung Balkon, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Vier Zimmer Drei Schlafzimmer Hohe Decken Neuer hochwertiger Eichenparkettboden Sämtliche Räume mit hochwertigem Malervlies in edler, glatter Optik Großformatige Fliesen (italienischer Hersteller) Neue Heizkörper Neue Elektroinstallation Neue Fenster sowie Dämmung der Rollladenkästen (Durchführung und Kostenübernahme erfolgt noch durch den Verkäufer) Neues, modernes Duschbad, Walk-In-Regendusche Neue, moderne separate Toilette Hochwertige Keramik und Fliesen Original-Türgriffe aus Baujahr Überdachter Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung Gegensprechanlage Eigener Kellerraum Überdachter Fahrradunterstellplatz Lage Das Frankfurter Ostend gehört zu den gefragten und sich stetig weiterentwickelnden Stadtteilen der Mainmetropole. Ehemals industriell geprägt, hat sich das Viertel in den letzten Jahren zu einer lebendigen und vielseitigen Wohnlage gewandelt. Ein prägendes Element ist dabei der Sitz der Europäischen Zentralbank, der dem Stadtteil ein modernes Gesicht verleiht. Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Berger Straße bietet darüber hinaus ein breites Angebot und sorgt für ein lebendiges, urbanes Umfeld. Die Frankfurter Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Mainufer, der Frankfurter Zoo und weitere bekannte Ziele befinden sich in der Nähe. Für Erholung im Alltag stehen verschiedene Grünflächen und Freizeitanlagen im Frankfurter Osten zur Verfügung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einem breiten Angebot an Schulen und Kindertagesstätten. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.