Bezugsfertige stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in gepflegter Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28329

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

4.333 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundliches und helles Ambiente. Der großzügige Grundriss sowie die großen Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Direkt links vom Eingangsbereich befindet sich die geschmackvolle, weiße Einbauküche mit Zugang zu einem praktischen Balkon auf der Nordseite. Sie ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten der Marken Constructa und AEG ausgestattet und fügt sich mit ihrem zeitlosen Design harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer mit großen, bodentiefen Fenstern. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung und bietet – ebenso wie die Küche – über einen direkten Zugang zum Nordbalkon.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein separates Gäste-WC. Beide Räume sind zeitlos und pflegeleicht mit hellen Fliesen gestaltet.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Eine hochwertige, elektrische Markise inklusive smarter Funkfernbedienung, rundet das Angebot ab.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Für Fahrräder stehen in der Tiefgarage abschließbare Fahrradabstellräume zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich äußerst gepflegt und vermittelt einen hochwertigen Gesamteindruck.

Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte, sofort bezugsfertige Wohnung suchen. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an zu Hause fühlen.

Ausstattung _Baujahr circa 2007 _Gepflegte Wohnanlage _Circa 90 m² Wohnfläche _Sofort bezugsfertig, vollständig renoviert _Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen _Einbauküche mit AEG und Constructa Geräten _Badezimmer mit Wanne und Dusche _Separates WC _Praktischer Nordbalkon mit Zugang von der Küche und dem separaten Zimmer _Großer sonniger Südbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer _Fenster mit zweifacher Verglasung _Fernwärme _Kellerraum _Tiefgaragenstellplatz _Abstellmöglichkeiten für Fahrräder

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Gartenstadt Vahr, an der Grenze zu Schwachhausen.
Das im Jahr 2007 errichtete Wohnensemble überzeugt durch seine moderne Architektur, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine angenehme Nachbarschaft.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Bremer Innenstadt.
Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 1) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Buslinien und die schnelle Erreichbarkeit der A27 für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl für Berufspendler als auch für Familien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
Auch Sporteinrichtungen und weitere Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Bebauung und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Hier wohnen Sie in einem gepflegten Wohnquartier mit hoher Lebensqualität – stadtnah, hervorragend angebunden und dennoch angenehm ruhig.
Ideal für Singles, Paare und Familien, die modernes Wohnen in einer gefragten Bremer Wohnlage schätzen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin:

Nadine Ranz Mobil: +49 151 72 08 30 93 E-Mail: nadine.ranz@dahler.com

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese äußerst stilvolle und bereits renovierte Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von gut 90 m², befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen und sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2007 in Bremen-Vahr. Die Wohnanlage überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand und einen komfortablen Personenaufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür bringt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundliches und helles Ambiente. Der großzügige Grundriss sowie die großen Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Direkt links vom Eingangsbereich befindet sich die geschmackvolle, weiße Einbauküche mit Zugang zu einem praktischen Balkon auf der Nordseite. Sie ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten der Marken Constructa und AEG ausgestattet und fügt sich mit ihrem zeitlosen Design harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer mit großen, bodentiefen Fenstern. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung und bietet – ebenso wie die Küche – über einen direkten Zugang zum Nordbalkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein separates Gäste-WC. Beide Räume sind zeitlos und pflegeleicht mit hellen Fliesen gestaltet. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Eine hochwertige, elektrische Markise inklusive smarter Funkfernbedienung, rundet das Angebot ab. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Für Fahrräder stehen in der Tiefgarage abschließbare Fahrradabstellräume zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich äußerst gepflegt und vermittelt einen hochwertigen Gesamteindruck. Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte, sofort bezugsfertige Wohnung suchen. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an zu Hause fühlen. Ausstattung _Baujahr circa 2007 _Gepflegte Wohnanlage _Circa 90 m² Wohnfläche _Sofort bezugsfertig, vollständig renoviert _Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen _Einbauküche mit AEG und Constructa Geräten _Badezimmer mit Wanne und Dusche _Separates WC _Praktischer Nordbalkon mit Zugang von der Küche und dem separaten Zimmer _Großer sonniger Südbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer _Fenster mit zweifacher Verglasung _Fernwärme _Kellerraum _Tiefgaragenstellplatz _Abstellmöglichkeiten für Fahrräder Lage - Die Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Gartenstadt Vahr, an der Grenze zu Schwachhausen. - Das im Jahr 2007 errichtete Wohnensemble überzeugt durch seine moderne Architektur, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine angenehme Nachbarschaft. - Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Bremer Innenstadt. - Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 1) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. - Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Buslinien und die schnelle Erreichbarkeit der A27 für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl für Berufspendler als auch für Familien. - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. - Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. - Auch Sporteinrichtungen und weitere Freizeitangebote sind bequem erreichbar. - Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Bebauung und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. - Hier wohnen Sie in einem gepflegten Wohnquartier mit hoher Lebensqualität – stadtnah, hervorragend angebunden und dennoch angenehm ruhig. - Ideal für Singles, Paare und Familien, die modernes Wohnen in einer gefragten Bremer Wohnlage schätzen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ansprechpartnerin: Nadine Ranz Mobil: +49 151 72 08 30 93 E-Mail: nadine.ranz@dahler.com Ich freue mich auf Sie! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €): 1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €): 1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €): 1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 498 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfertige stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in gepflegter Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung