2-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse, nur 9 Min. zum Bahnhof in Waiblingen.

Terrassenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71332

Kaufpreis

208.500 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

4.849 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Holztüren, die auch lackiert werden können, Fließen, Teppich, Holzisolierglasfenster mit Rollläden, Einbauküche, Türsprechanlage, Kabelanschluss, Badewanne mit Dusche, 1 Abstellraum in der Wohnung, 1 Abstellraum im Keller, Waschmaschinenanschluss, zentrale Warmwasserversorgung, Gaszentralheizung, Hausverwaltung und Hausmeister.

Lage Waiblingen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn und Buslinien gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und Umgebung gewährleisten. Wenige Minuten Fußweg zur S-Bahn Station, Bäcker, diversen Geschäften und Baumarkt. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Uneinsehbare Lage mit maximaler Privatsphäre.

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer Wohnung in Waiblingen mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines gepflegten 3-stöckigen Hauses, und ist ohne Dachschrägen. Das Haus ist umfassend gewartet und renoviert, und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Zudem sind über 100000 Euro Instandhaltungsrücklagen einbezahlt. Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Günstige Nebenkosten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Grünflächen und großer Baumbestand auf der Terrassenseite. Die Wohnung verfügt über eine traumhafte, uneinsehbare, ca. 23 m² große Terrasse mit ganztags Sonne, teilweise überdacht. Die Wohnung bietet eine einzigartige Privatsphäre für eine Stadtwohnung, da die Lage an der Ecke des Hause im obersten Stock niemandem Einblick auf die Terrasse oder in die Fenster gibt. Gegenüber sind auch keine Häuser, sondern nur Bäume. Über die Bäume hat man Blick bis zu den Weinbergen. Nach Absprache kann die Wohnung neu renoviert übernommen werde, oder zur Selbstrenovierung mit entsprechendem Preisnachlas. Die Wohnung ist ab dem 30.04.2026 frei. Nur wenige Minuten Fußweg zum Bahnhof und zu Geschäften. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Aufgrund der hohen Wohnqualität ist die Wohnung zur Eigennutzung und zu Vermietung mit guter Mietrendite geeignet. Bei dem Kauf werden kein Maklergebühren berechnet. Ausstattung Holztüren, die auch lackiert werden können, Fließen, Teppich, Holzisolierglasfenster mit Rollläden, Einbauküche, Türsprechanlage, Kabelanschluss, Badewanne mit Dusche, 1 Abstellraum in der Wohnung, 1 Abstellraum im Keller, Waschmaschinenanschluss, zentrale Warmwasserversorgung, Gaszentralheizung, Hausverwaltung und Hausmeister. Lage Waiblingen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn und Buslinien gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und Umgebung gewährleisten. Wenige Minuten Fußweg zur S-Bahn Station, Bäcker, diversen Geschäften und Baumarkt. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Uneinsehbare Lage mit maximaler Privatsphäre.