Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger naturnaher Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ansbach Kreis, Bayern · 91566

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.267 €

pro m²

Beschreibung

*Energieausweis ist vorhanden.

Ausstattung

Terrasse
Keller (voll unterkellert)
Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen, Teppichboden
Einbauküche vorhanden
1 Badezimmer
Gäste-WC vorhanden
Dachboden als Stellraum genutzt (nicht gedämmt)
Kunststofffenster, zweifach verglast
Rollläden vorhanden
Garten vorhanden
Garage mit Carport vorhanden

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein entspanntes Umfeld auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet somit ein familienfreundliches Wohnklima mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung, in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, sodass umliegende Orte und größere Städte bequem erreicht werden können. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien sowie für alle, die ein harmonisches Wohnen im Grünen mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Enrico Ragati Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth Tel.: +49 160 5659217 Email: e.ragati@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einem großzügigen Grundstück von 743 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie zwei zusätzliche, beheizbare Räume mit 27 m² und 13 m² im Keller, nutzbar beispielsweise als Büro oder Spielzimmer. Der Innenbereich ist mit einer Mischung aus Laminat, Fliesen, Teppichboden und Vinyl ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Dachboden diente als Abstellraum, ist jedoch nicht gedämmt. Zum Außenbereich gehören ein Garten sowie eine Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage mit Carport rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig: Dachfassadendämmung, Heizung, Elektrik sowie Leitungen stammen noch aus dem Baujahr und bieten daher entsprechendes Modernisierungspotenzial. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich besonders für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. *Energieausweis ist vorhanden. Ausstattung - Terrasse - Keller (voll unterkellert) - Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen, Teppichboden - Einbauküche vorhanden - 1 Badezimmer - Gäste-WC vorhanden - Dachboden als Stellraum genutzt (nicht gedämmt) - Kunststofffenster, zweifach verglast - Rollläden vorhanden - Garten vorhanden - Garage mit Carport vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein entspanntes Umfeld auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet somit ein familienfreundliches Wohnklima mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung, in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, sodass umliegende Orte und größere Städte bequem erreicht werden können. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien sowie für alle, die ein harmonisches Wohnen im Grünen mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Enrico Ragati Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth Tel.: +49 160 5659217 Email: e.ragati@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH