Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 37 | Haus 16

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17213

Kaufpreis

285.950 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.688 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ca. 54 m² Wohnfläche

Erdgeschosswohnung mit Terrasse

2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)

Offene Küche

Helle Wohnräume durch große Fensterflächen

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

Zusätzlicher Raum für Eigennutzung

Separater Hauswirtschaftsraum (HWR)

Funktional erweitertes Raumkonzept

Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung

Lage Göhren-Lebbin liegt idyllisch am Ufer des Fleesensees, eingebettet in die weitläufige Seenlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Region zählt zu den beliebtesten Urlaubszielen Norddeutschlands und überzeugt mit kristallklaren Seen, ausgedehnten Wäldern und einer einzigartigen Naturkulisse. Direkt vor der Haustür laden Rad- und Wanderwege, Wassersport sowie Golfplätze zum Genießen ein. Mit dem renommierten Baderesort Fleesensee verfügt der Ort über eine erstklassige Infrastruktur mit Restaurants, Spa und Freizeitangeboten. Berlin und Hamburg sind bequem per Auto erreichbar.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 60,84 m² Wohnfläche. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und bietet damit alles, was für ein komfortables Wohnen notwendig ist. Dank der effizienten Gasheizung mit Zentralheizungssystem profitieren Sie das ganze Jahr über von angenehmen Temperaturen. Ein großzügiges Grundstück von 262 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Die attraktive Lage in Göhren-Lebbin, inmitten der mecklenburgischen Seenlandschaft, macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot. Ausstattung Ca. 54 m² Wohnfläche Erdgeschosswohnung mit Terrasse 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Helle Wohnräume durch große Fensterflächen Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Zusätzlicher Raum für Eigennutzung Separater Hauswirtschaftsraum (HWR) Funktional erweitertes Raumkonzept Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung Lage Göhren-Lebbin liegt idyllisch am Ufer des Fleesensees, eingebettet in die weitläufige Seenlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Region zählt zu den beliebtesten Urlaubszielen Norddeutschlands und überzeugt mit kristallklaren Seen, ausgedehnten Wäldern und einer einzigartigen Naturkulisse. Direkt vor der Haustür laden Rad- und Wanderwege, Wassersport sowie Golfplätze zum Genießen ein. Mit dem renommierten Baderesort Fleesensee verfügt der Ort über eine erstklassige Infrastruktur mit Restaurants, Spa und Freizeitangeboten. Berlin und Hamburg sind bequem per Auto erreichbar. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 285.950 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.595 €): 1.222 € / Monat
20% Eigenkapital (57.190 €): 1.087 € / Monat
30% Eigenkapital (85.785 €): 951 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 308 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 37 | Haus 16

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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