Sonnige Drei-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Nordendlage

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60316

Kaufpreis

545.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7.171 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Parkett Vollunterkellert

Lage Diese schöne Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch komplett ruhig gelegenen Umgebung des Frankfurter Nordends. Dieses Viertel zählt, besonders in diesem Bereich, zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen Frankfurts und verspricht hohe Lebensqualität. Die Lage ist unschlagbar: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zur beliebten Berger Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, populären Bars und Restaurants. Erholung finden Sie schnell am Luisenplatz, im Günthersburgpark oder bei einem Besuch des nahgelegenen Frankfurter Zoos. Die Anbindung an die Infrastruktur ist optimal: Dank der hervorragenden Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der U-Bahn-Station Merianplatz (U4), sind die Hauptwache, der Hauptbahnhof sowie alle wichtigen Knotenpunkte der Stadt schnell und unkompliziert erreichbar. Dieses zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Stadtviertel ist sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter ein fabelhafter und zukunftssicherer Standort.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser wunderschönen, sonnigen Drei-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen eines gepflegten Jugendstilhauses. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren effizienten und gut durchdachten Grundriss, sondern begeistert vor allem durch ihren unverwechselbaren, zeitlosen Altbaucharme. Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich in einem sehr guten und tadellosen Zustand, was den langfristigen Wert und die Attraktivität dieser Immobilie nachhaltig unterstreicht. Im Inneren entfaltet sich der Altbaucharme in seiner schönsten Form: Hohe Decken schaffen ein besonders luftiges und großzügiges Raumgefühl, während der Massivholz-Eichenparkettboden im eleganten Fischgrätmuster in den Wohnräumen der gesamten Wohnung eine warme, elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht. Großzügige Fensterflächen durchfluten dabei alle Räume mit viel Tageslicht. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die eine solide Basis mit Schränken, Arbeitsflächen und den gängigen Elektrogeräten bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein kleiner Gemeinschaftsgarten. Die gelungene und flexible Aufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern macht diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf getrennte Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche legen. Ausstattung Parkett Vollunterkellert Lage Diese schöne Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch komplett ruhig gelegenen Umgebung des Frankfurter Nordends. Dieses Viertel zählt, besonders in diesem Bereich, zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen Frankfurts und verspricht hohe Lebensqualität. Die Lage ist unschlagbar: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zur beliebten Berger Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, populären Bars und Restaurants. Erholung finden Sie schnell am Luisenplatz, im Günthersburgpark oder bei einem Besuch des nahgelegenen Frankfurter Zoos. Die Anbindung an die Infrastruktur ist optimal: Dank der hervorragenden Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der U-Bahn-Station Merianplatz (U4), sind die Hauptwache, der Hauptbahnhof sowie alle wichtigen Knotenpunkte der Stadt schnell und unkompliziert erreichbar. Dieses zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Stadtviertel ist sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter ein fabelhafter und zukunftssicherer Standort. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.