Komfortable ETW im Herzen Wolfsburgs

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38440

Kaufpreis

247.000 €

Zimmer

Bäder

89 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.775 €

pro m²

Beschreibung

Diese Etagenwohnung ist ideal für denjenigen, der ein modernes und luxuriöses Zuhause in einer guten Lage sucht.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

alle Fenster sind mit Rolläden versehen
zu denen es eine Funkfernbedienung gibt. Außerdem verfügen alle Fenster über Innenplissees bzw. das Schlafzimmer über Lichtschutzrollos.
Einbauküche
(teilweise) Rollläden
3 Zimmer
2 Bäder
Elektr. Außenjalousien mit Fernbedienung an allen Fenstern
Plissees an allen Fenstern, im Schlafzimmer Lichtschutzrollo
renovierte Loggia mit neuer Glasbrüstung und modernen Fliesen
Echtholztüren
Echtholzparkett im Wohnzimmer
2 Tiefgaragen-Stellplätze
Schwimmbad
Sonnenterrasse
Sauna
Kellerabteil
Multifunktionsraum

Lage Wolfsburg, eine kreisfreie Großstadt im Osten Niedersachsens, ist bekannt für ihre enge Verbindung zur Volkswagen-Fabrik und bietet ein vielfältiges städtisches Flair. Die Stadt, die 1938 als Sitz des Volkswagenwerks gegründet wurde, ist heute mit rund 125.961 Einwohnern eine der größten Städte in Niedersachsen. Wolfsburg zählt zu den wenigen Stadtgründungen in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts in Deutschland und bietet eine einzigartige Mischung aus Industrie, Kultur und Natur.

Das Wohnobjekt, eine Etagenwohnung, befindet sich im am Schillerteich, ungefähr 900 Meter östlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Die nächstgelegene Zugstation ist rund 1,6 Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden, während die Bushaltestelle bereits nach etwa 100 Metern zu Fuß erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter zwei Supermärkte, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Zwei Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Familien finden in der Nähe eine Grundschule und eine weitere Schule, beide wenige Gehminuten entfernt, sowie drei Kindergärten, die ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Gesundheit sorgen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, alle fußläufig erreichbar.

Die Kulinarik bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter ein Café direkt vor der Haustür, ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, alle fußläufig erreichbar. Für das Nachtleben stehen eine Bar und eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.

Freizeitaktivitäten können in einem Theater, das wenige Gehminuten entfernt ist, oder in einem Wasserpark, der mit dem Fahrrad erreicht werden kann, genossen werden. Ein Sportzentrum und ein Fitnessstudio sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Naherholung bieten zwei Parks, die wenige Gehminuten entfernt sind, eine willkommene Abwechslung von der städtischen Atmosphäre.

Sonstiges Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese exklusive Etagenwohnung in Wolfsburg bietet eine Wohnfläche von 89,0 m² und ist ideal für denjenigen, der ein modernes und komfortables Zuhause sucht. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr 1976 und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Sie befindet sich im 7. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus man einen atemberaubenden Blick genießen kann. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die für alle kulinarischen Bedürfnisse ausgestattet ist. Es gibt zwei Badezimmer, eines ist mit einer Badewanne (mit Whirlpool-Funktion) und das andere mit einer Dusche ausgestattet, was für ein Maximum an Komfort sorgt. Dazu kommen Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Zusätzlich zu den Wohnräumen gibt es einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Den Bewohnern steht ein Schwimmbad sowie eine Sauna zur Verfügung. Darüber hinaus kann ein Multifunktionsraum genutzt werden. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Diese Etagenwohnung ist ideal für denjenigen, der ein modernes und luxuriöses Zuhause in einer guten Lage sucht. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - alle Fenster sind mit Rolläden versehen - zu denen es eine Funkfernbedienung gibt. Außerdem verfügen alle Fenster über Innenplissees bzw. das Schlafzimmer über Lichtschutzrollos. - Einbauküche - (teilweise) Rollläden - 3 Zimmer - 2 Bäder - Elektr. Außenjalousien mit Fernbedienung an allen Fenstern - Plissees an allen Fenstern, im Schlafzimmer Lichtschutzrollo - renovierte Loggia mit neuer Glasbrüstung und modernen Fliesen - Echtholztüren - Echtholzparkett im Wohnzimmer - 2 Tiefgaragen-Stellplätze - Schwimmbad - Sonnenterrasse - Sauna - Kellerabteil - Multifunktionsraum Lage Wolfsburg, eine kreisfreie Großstadt im Osten Niedersachsens, ist bekannt für ihre enge Verbindung zur Volkswagen-Fabrik und bietet ein vielfältiges städtisches Flair. Die Stadt, die 1938 als Sitz des Volkswagenwerks gegründet wurde, ist heute mit rund 125.961 Einwohnern eine der größten Städte in Niedersachsen. Wolfsburg zählt zu den wenigen Stadtgründungen in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts in Deutschland und bietet eine einzigartige Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Das Wohnobjekt, eine Etagenwohnung, befindet sich im am Schillerteich, ungefähr 900 Meter östlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Die nächstgelegene Zugstation ist rund 1,6 Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden, während die Bushaltestelle bereits nach etwa 100 Metern zu Fuß erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter zwei Supermärkte, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Zwei Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Familien finden in der Nähe eine Grundschule und eine weitere Schule, beide wenige Gehminuten entfernt, sowie drei Kindergärten, die ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Gesundheit sorgen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, alle fußläufig erreichbar. Die Kulinarik bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter ein Café direkt vor der Haustür, ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, alle fußläufig erreichbar. Für das Nachtleben stehen eine Bar und eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Freizeitaktivitäten können in einem Theater, das wenige Gehminuten entfernt ist, oder in einem Wasserpark, der mit dem Fahrrad erreicht werden kann, genossen werden. Ein Sportzentrum und ein Fitnessstudio sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Naherholung bieten zwei Parks, die wenige Gehminuten entfernt sind, eine willkommene Abwechslung von der städtischen Atmosphäre. Sonstiges Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de