Maisonettewohnung mit Loggia und viel Platz auf zwei Ebenen
Maisonette zum Kauf in Bremen · 28239
4
Zimmer
1
Bad
1993
Baujahr
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1990er-Jahren vereint modernen Wohnkomfort mit viel Platz und einem besonderen Wohlfühlcharakter.
Auf ca. 99 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet damit das Raumgefühl eines kleinen Hauses über den Dächern von Bremen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seinen großen Dachflächenfenstern sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl.
Von hier aus gelangt man auf die sonnige Loggia, die an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt.
Der großzügig ausgebaute Spitzboden ist das Highlight der Wohnung.
Er bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort – und verleiht der Wohnung ihren charakteristischen Maisonette-Stil. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand, ohne an Charme zu verlieren.
Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich, ebenso wie die Wohnung selbst, in einem gepflegten Zustand. Das helle Badezimmer mit Fenster, die gepflegten Bodenbeläge sowie der harmonische Grundriss unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser Immobilie.
Dank der ruhigen, familienfreundlichen Lage und der guten Anbindung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, die Raum und Licht schätzen und nach großzügige Wohnfläche suchen.
Genauso wie für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in gepflegter Wohnlage von Bremen suchen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die auf der Suche nach großzügiger Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss sind.
Ausstattung
- Wohn-Nutzfläche ca. 99,44 m²
- Maisonettewohnung im Dachgeschoss
- Ausgebauter Spitzboden
- Balkon/Loggia
- Bj. Gebäude 1993
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer inkl Spitzboden
- Helles Tageslichtbad
- 2019 Fliesen Verlegung im Flur
- Neue Wohnungstür
- Neue Türrahmen
- Neuer Spülkasten
- Kellerraum wird geteilt
- Sofort bezugsfertig
- Gas-Zentralheizung
- Bj. 1992 der Heizungsanlage
- Energiekennwert: 141,1 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Hausgeld: ca. 83 €/Monat
- Instandhaltungsrücklage: ca. 29 €/Monat
- Nicht umlagefähige Kosten: ca. 12,92 €/Monat
Lage
Die Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Gröpelingen, im ruhigen Ortsteil Oslebshausen, einem gewachsenen Wohngebiet im Westen der Hansestadt.
Hier treffen angenehme Wohnruhe, gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung aufeinander.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Für Familien besonders attraktiv, weil Kindergärten, Grund- und Oberschulen, liegen in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie schnell und bequem in die Bremer Innenstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Für Freizeit und Erholung bieten sich mehrere Grünanlagen und Naherholungsgebiete an, darunter der Gröpelinger Stadtgarten, der Sportpark Seehausen oder das nahegelegene Weserufer.
Zudem ist das beliebte Einkaufs- und Freizeitzentrum Waterfront Bremen nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Nähe und hervorragender Erreichbarkeit, macht Gröpelingen zu einem attraktiven Standort sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen Ihnen Herr Volgin unter der Mobilfunknummer 0162 38 70 678 zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Ab sofort
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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