VERKAUFT ! Barrierefreie 4-Zi-Wohnung mit Gartenanteil

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87656

Zimmer

Bäder

1.175 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

Beschreibung

Die 4-Zi-Wohnung umfasst das gesamte Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten, so dass die Sonne den ganzen Tag durch die großen bodentiefen Fenster in die Wohn- und Schlafräume gelangt. Zwei Tageslichtbäder runden die durchdachte Raumaufteilung ab, alle Räume bieten ausreichend Frei- und Stauflächen. Über die nach Süden ausgerichtete Terrasse gelangt man in seinen eigenen Gartenbereich, den man ganz nach seinen Wünschen individuell gestalten kann.

Ausstattung Die Ausstattung ist nachhaltig, zukunftsorientiert, modern aber dennoch zeitlos. Ausstattungs-Highlights sind: • Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast • elektrische Alu-Rollläden • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Echtholz-Parkett Eiche, gebürstet und geölt • großformatige Feinsteinzeugfliesen • bodengleich geflieste Dusche mit Rainshower • Duschabtrennung Ganzglas

Lage Untergermaringen liegt im Ostallgäu nahe Kaufbeuren und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Germaringen. Es ist ein eher ländlich geprägter Ort mit guter Anbindung an größere Städte und naturnahe Umgebung. Mit dem Auto erreicht man in 4 min die Auffahrt zur B12, von der es über die A96 nur 12 min nach Landsberg oder nur knapp 50 min nach München sind. Memmingen erreicht man in knapp 30 min, Augsburg in 35 min oder Ulm in 55 min. Richtung Süden gelangt man über die B12 und B16 in 40 min nach Füssen.

Mit der Bahn: Von Buchloe aus erreicht man in 35 min den Münchner Hauptbahnhof oder in 25 min Memmingen.

Sonstiges Der Wohnung sind in der Tiefgarage zwei Stellplätze zu je 18.500 € zugeordnet und hinzu zu erwerben. Zusätzlich kann im Hofbereich noch ein Stellplatz erworben werden.

Objektbeschreibung In Untergermaringen entsteht ein besonderes Neubauprojekt mit nur 12 Wohneinheiten auf dem über 3.200 m² Grundstück eines denkmalgeschützten Bauernhofes. Vielfältige Wohnformen für Jung und Alt schaffen ein generationenverbindendes Zuhause mit dem Ensemblecharakter einer alten Hofstatt. Modernste Technik trifft dabei auf gehobene Ausstattung. Die 4-Zi-Wohnung umfasst das gesamte Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten, so dass die Sonne den ganzen Tag durch die großen bodentiefen Fenster in die Wohn- und Schlafräume gelangt. Zwei Tageslichtbäder runden die durchdachte Raumaufteilung ab, alle Räume bieten ausreichend Frei- und Stauflächen. Über die nach Süden ausgerichtete Terrasse gelangt man in seinen eigenen Gartenbereich, den man ganz nach seinen Wünschen individuell gestalten kann. Ausstattung Die Ausstattung ist nachhaltig, zukunftsorientiert, modern aber dennoch zeitlos. Ausstattungs-Highlights sind: • Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast • elektrische Alu-Rollläden • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Echtholz-Parkett Eiche, gebürstet und geölt • großformatige Feinsteinzeugfliesen • bodengleich geflieste Dusche mit Rainshower • Duschabtrennung Ganzglas Lage Untergermaringen liegt im Ostallgäu nahe Kaufbeuren und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Germaringen. Es ist ein eher ländlich geprägter Ort mit guter Anbindung an größere Städte und naturnahe Umgebung. Mit dem Auto erreicht man in 4 min die Auffahrt zur B12, von der es über die A96 nur 12 min nach Landsberg oder nur knapp 50 min nach München sind. Memmingen erreicht man in knapp 30 min, Augsburg in 35 min oder Ulm in 55 min. Richtung Süden gelangt man über die B12 und B16 in 40 min nach Füssen. Mit der Bahn: Von Buchloe aus erreicht man in 35 min den Münchner Hauptbahnhof oder in 25 min Memmingen. Sonstiges Der Wohnung sind in der Tiefgarage zwei Stellplätze zu je 18.500 € zugeordnet und hinzu zu erwerben. Zusätzlich kann im Hofbereich noch ein Stellplatz erworben werden.