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Charmante Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71394

Kaufpreis

215.000 €

2

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.707 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1977. Mit einem Aufzug können Sie direkt in die Wohnung fahren. In dieser Wohnung können Sie sich alles nach Ihrem Geschmack gestalten und einrichten, da die Ausstattung wie z.B. das Bad baujahrtypisch ist. Die Wohnung hat ein Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, eine kleine Küche mit Zugang auf eine Terrasse. Im Wohnzimmer haben sie Zugang zu einem Balkon mit Markise, die Ausrichtung ist nach Süden gerichtet. Zum guten Schluss können Sie zwei Keller als Stauraum nutzten und Ihr Auto in der Tiefgarage parken. Ausstattung - Aufzug - Fernwärme - Zentralheizung - Dachterrasse - Balkon - Einbauküche - Tiefgarage - Bad mit Fenster Lage Tradition und Fortschritt gehören in der schwäbischen Gemeinde Kernen im Remstal zusammen. Kernen besteht aus zwei Ortsteilen. Der Ortsteil Rommelshausen hat sich, dank seiner günstigen Verkehrs- und Standortlage unmittelbar vor den Toren Stuttgarts, zu einer attraktiven Industrie- und Wohngemeinde entwickelt. Der Ortsteil Stetten ist ein durch seine landschaftlichen Reize vielbesuchter Naherholungs und Weinort mit imposantem Ortsbild. Von beiden Ortsteilen aus ist man im Nu in den Weinbergen, in der urigen Streuobstwiesennatur oder auf den Höhen des Schurwalds. In Kernen steht das Wohlbefinden von Kindern und Familien an erster Stelle. Der jungen Generation wird deshalb viel geboten: So gibt es unter anderem einige Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Schwimmbad. Sonstiges Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und der Hausverwaltung. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen genau überprüft und übernimmt keine Haftung.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
215.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
5 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1977
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €)
919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €)
817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €)
715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 232 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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