Stilvolle renovierte 5-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen -Herzogpark: hell, ruhig und ideal für Familien

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81925

Kaufpreis

999.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

6.986 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes und einladendes Wohnambiente. Es erwarten Sie vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer – sämtliche Räume sind lichtdurchflutet und profitieren von Tageslicht. Aktuell ist das fünfte Zimmer als Durchgangszimmer konzipiert. Auf Wunsch kann die Raumaufteilung jedoch von den Eigentümern angepasst werden, sodass dieses Zimmer separat zugänglich ist.

Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Neu geöltes Eichen-Vollholzparkett, elegante hohe weiße Sockelleisten, abgehängte Decken mit indirekter LED-Beleuchtung, großformatige Sandfliesen sowie hochwertige Armaturen schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität und sorgen für ein harmonisches, stilvolles Wohngefühl.

Das Badezimmer wurde vollständig renoviert, ebenso das WC mit Duschbad, das ebenfalls komplett neu gestaltet wurde. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre Großzügigkeit sowie ihre freundliche und harmonische Atmosphäre.

Der sehr großzügige, überdachte Balkon ( ca. 47 m²) mit Südwestausrichtung ist von mehreren Zimmern direkt zugänglich und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und erleben eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Ob Sie den Feierabend entspannt ausklingen lassen oder gemeinsam mit Ihren Kindern die frische Luft genießen möchten – der großzügige Balkon bietet hierfür den idealen Rahmen.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein großzügiger Stellplatz in der Garage zur Verfügung. Ergänzend gehört zur Wohnung ein schönes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die wunderschöne und großzügige Wohnung befindet sich im begehrten Herzogpark in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens. Direkt gegenüber der Wohnanlage erstreckt sich eine weitläufige Park- und Waldfläche, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Ob allein, mit der Familie oder gemeinsam mit Kindern – hier genießen Sie die Natur direkt vor der Haustür und profitieren von einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.

Lassen Sie sich von mir bei einer persönlichen Besichtigung von den weiteren Highlights dieses außergewöhnlichen Angebotes überzeugen. Den besten Eindruck über dieses sehr schöne Wohnung erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne steht Ihnen Frau Monika Barretta für einen Terminvereinbarung unter 089-839293 -72 oder 0178-81 44 926 zur Verfügung.

Lage Die wunderschöne und großzügige Wohnung befindet sich in der Titurelstraße im begehrten Herzogpark, einer der exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen Münchens. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt.

Direkt gegenüber der Wohnanlage erstreckt sich eine weitläufige Park- und Grünanlage, die zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden mit der Familie einlädt. Die Nähe zur Natur, die gepflegte Umgebung und die hohe Wohnqualität machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Bewohner.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch die nahe gelegene U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 154 und 187 optimal gewährleistet. Auch der Mittlere Ring sowie die Autobahnanschlüsse A9, A94 und A99 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Titurelstraße vereint auf ideale Weise Ruhe, Natur und urbanen Komfort – eine Wohnlage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Sonstiges Aufgrund § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sind wir verpflichtet, Sie auf folgende Bedingungen hinzuweisen: Zahlungen und sonstige Vermögenswerte aus dem Kaufvertrag, außer Provision, sind ausschließlich an den Verkäufer zu leisten und werden von uns nicht entgegengenommen. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Münchner Immobilien MUC und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Die im Exposé ausgewiesenen Grundrisse, die über das Exposé hinaus übergebenen Planunterlagen, Vermaßungen, Flächenangaben, die Angaben zu Wohnflächen oder eine etwaige Wohnflächenberechnung stammen vom Eigentümer und/oder sind auf der Grundlage von der uns vom Eigentümer übergebenen Unterlagen erstellt worden. Eine etwa übergebene Wohnflächenberechnung oder ausgewiesene Wohnflächen dienen nur als Anhaltspunkt und sind nicht Grundlage des abzuschließenden Kaufvertrages. Es ist Sache des Kaufinteressenten, die v. g. Unterlagen selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen und ggf. die für ihn entscheidenden Zusicherungen im Kaufvertrag festzuhalten. Eine rechnerische und/oder fachliche Überprüfung hat durch die Münchner Immobilien MUC nicht stattgefunden. Die Münchner Immobilien MUC übernimmt aus den v.g. Gründen keine Gewähr für den Inhalt und die Richtigkeit der vom Eigentümer übergebenen Unterlagen. Eine Haftung ist daher in jedem Falle ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Die barrierefreie und großzügige 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Hochparterre gelegene Wohnung bietet einen schönen Blick ins Grüne und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes und einladendes Wohnambiente. Es erwarten Sie vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer – sämtliche Räume sind lichtdurchflutet und profitieren von Tageslicht. Aktuell ist das fünfte Zimmer als Durchgangszimmer konzipiert. Auf Wunsch kann die Raumaufteilung jedoch von den Eigentümern angepasst werden, sodass dieses Zimmer separat zugänglich ist. Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Neu geöltes Eichen-Vollholzparkett, elegante hohe weiße Sockelleisten, abgehängte Decken mit indirekter LED-Beleuchtung, großformatige Sandfliesen sowie hochwertige Armaturen schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität und sorgen für ein harmonisches, stilvolles Wohngefühl. Das Badezimmer wurde vollständig renoviert, ebenso das WC mit Duschbad, das ebenfalls komplett neu gestaltet wurde. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre Großzügigkeit sowie ihre freundliche und harmonische Atmosphäre. Der sehr großzügige, überdachte Balkon ( ca. 47 m²) mit Südwestausrichtung ist von mehreren Zimmern direkt zugänglich und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und erleben eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Ob Sie den Feierabend entspannt ausklingen lassen oder gemeinsam mit Ihren Kindern die frische Luft genießen möchten – der großzügige Balkon bietet hierfür den idealen Rahmen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein großzügiger Stellplatz in der Garage zur Verfügung. Ergänzend gehört zur Wohnung ein schönes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die wunderschöne und großzügige Wohnung befindet sich im begehrten Herzogpark in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens. Direkt gegenüber der Wohnanlage erstreckt sich eine weitläufige Park- und Waldfläche, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Ob allein, mit der Familie oder gemeinsam mit Kindern – hier genießen Sie die Natur direkt vor der Haustür und profitieren von einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Lassen Sie sich von mir bei einer persönlichen Besichtigung von den weiteren Highlights dieses außergewöhnlichen Angebotes überzeugen. Den besten Eindruck über dieses sehr schöne Wohnung erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne steht Ihnen Frau Monika Barretta für einen Terminvereinbarung unter 089-839293 -72 oder 0178-81 44 926 zur Verfügung. Lage Die wunderschöne und großzügige Wohnung befindet sich in der Titurelstraße im begehrten Herzogpark, einer der exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen Münchens. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt. Direkt gegenüber der Wohnanlage erstreckt sich eine weitläufige Park- und Grünanlage, die zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden mit der Familie einlädt. Die Nähe zur Natur, die gepflegte Umgebung und die hohe Wohnqualität machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch die nahe gelegene U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 154 und 187 optimal gewährleistet. Auch der Mittlere Ring sowie die Autobahnanschlüsse A9, A94 und A99 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Titurelstraße vereint auf ideale Weise Ruhe, Natur und urbanen Komfort – eine Wohnlage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sonstiges Aufgrund § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sind wir verpflichtet, Sie auf folgende Bedingungen hinzuweisen: Zahlungen und sonstige Vermögenswerte aus dem Kaufvertrag, außer Provision, sind ausschließlich an den Verkäufer zu leisten und werden von uns nicht entgegengenommen. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Münchner Immobilien MUC und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Die im Exposé ausgewiesenen Grundrisse, die über das Exposé hinaus übergebenen Planunterlagen, Vermaßungen, Flächenangaben, die Angaben zu Wohnflächen oder eine etwaige Wohnflächenberechnung stammen vom Eigentümer und/oder sind auf der Grundlage von der uns vom Eigentümer übergebenen Unterlagen erstellt worden. Eine etwa übergebene Wohnflächenberechnung oder ausgewiesene Wohnflächen dienen nur als Anhaltspunkt und sind nicht Grundlage des abzuschließenden Kaufvertrages. Es ist Sache des Kaufinteressenten, die v. g. Unterlagen selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen und ggf. die für ihn entscheidenden Zusicherungen im Kaufvertrag festzuhalten. Eine rechnerische und/oder fachliche Überprüfung hat durch die Münchner Immobilien MUC nicht stattgefunden. Die Münchner Immobilien MUC übernimmt aus den v.g. Gründen keine Gewähr für den Inhalt und die Richtigkeit der vom Eigentümer übergebenen Unterlagen. Eine Haftung ist daher in jedem Falle ausgeschlossen.