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Schönes 3 Familienhaus mit glücklichen Mietern zu verkaufen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69124

Kaufpreis

720.000 €

9

Zimmer

3

Bäder

225 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein gepflegtes 3 Familienhaus aus den 60iger Jahren mit Grundstück wird hier in guter Wohnlage vakant. Das Haus steht gepflegt da und es wurde auch immer wieder investiert. Das Haus bietet 3 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Bad, separates WC. 2 Wohneinheiten verfügen zusätzlch über je große Veranden- verglast. Alle Wohnungen sind vermietet. Vervollständigt wird diese Offerte mit 2 Garagen, Hof und Grünfläche. So Sie sich für das attraktive Angebot interessieren freuen wir uns auf ein persönliches Kennenlernen bei einer Objektbesichtigung, ❤️-liche Grüße Andrea Carta & Sonja Hertel Die Immobilienprofis Ausstattung Haus wurde in klassischer Bauweise um 1963 erbaut voll unterkellert 3 Wohneinheiten Laminat - u. Fliesenböden doppelt verglaste Fenster / Kunststoff je 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC 2 Wohnungen mit großer verglaster Veranda die Bäder sind modernisiert & innen liegend 2 Wohnungen sind mit EBK ausgestattet. Kelleräume, Waschmaschinenplatz u.v.m. Lage Diese Immobilie liegt in ruhiger Gegend in Heidelberg Kirchheim. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Cafés vor. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, eine Buchhandlung und einen Physiotherapeuten. Schnelle und direkte Anbindung zur B3 und Autobahn. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind Fußläufig in 2-5 Minuten zu erreichen. Gut ausgebaute Fahrradwege zur Innenstadt Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass unser Büro Anfragen nur bei vollständiger Nennung von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten wird. Wir freuen uns Sie kennen lernen zu dürfen. ❤️-liche Grüße Andrea Carta & Sonja Hertel Die Immobilienprofis

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
720.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vertragsabschluss

Flächen

Wohnfläche
225 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (72.000 €)
3.078 € / Monat
20% Eigenkapital (144.000 €)
2.736 € / Monat
30% Eigenkapital (216.000 €)
2.394 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 619 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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